乐居讯 楼市问答如期而至!话不多说还是看干货吧。

  网友问题一:韩城90社区,多少钱一平米?

  乐居答:韩城的鼎旺90社区目前是尾房销售阶段,二手房参考价格约4800元/平米-6400元/平米。

  网友提问二:你好我想请问宏景国际的房子怎么样?买顶层有什么需要注意的事?

   乐居答:宏景国际位于长宁道以北,诚成尚品以西,路北环卫处以东。从地理位置上看,此项目临近远洋城商圈,周边有成熟的生活配套,交通便利。目前在售建筑面积为103-104平米,价格约9700-9800元/平米。公 寓在售建筑面积为116-149平米,均价约7600元/平米。预计2017年11月底交房。更多详情可咨询售楼处400-606-6969转54455。

  顶楼视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。但是,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会是个大问题。

   究竟该如何选择顶楼?

  一、看屋顶顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

  二、看雨天 后的渗水和排水如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

  三、看水压不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。可到顶楼单位直接放水查看,可以先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。

  四、看消防设施如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

  网友提问三:安联城多少钱,还有多大平米的?

  乐居答:安联优悦城位于唐山市长宁道与龙泽路交口东行300米路南,目前在售二期,户型建筑118-144平米3居,约9000元/平米起,目前已经封顶;三期产品户型建面75-141平米,预计2017年12月份开盘。

  网友提问四:裕丰楼怎么样小区价格如何?

  乐居答:裕丰楼位于唐山市建设北路与裕华道交叉口。9月二手房的参考价格大概在8603元/平米,小区于2003年竣工,为六层板楼。周边配套齐全,位于远洋城商圈内,生活出行便捷。综合来看,此地段的房产品具有一定的升 值空间。

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