乐居讯 2017唐山房地产市场悄然逝去,回顾这一年的房地产市场动态,这一年唐山终于实施了限购政策,唐山土地市场也是分外活跃,政府频频推出新地块,就在2018年元旦假期之前,2017年12月29日,唐山市公共资源交易大厅还进行了10宗地块的集体拍卖。唐山预售市场也没有错过这一年的机会,积极推地入市的项目频出。

  乐居监控唐山住房和城乡建设局提供的数据:截至2018年1月4日,2017年唐山楼市预售供应量约达687.42万平,环比2016年约达615.12万平涨幅达11.75%。

  月度供应差最多不超100万平

  从监测的数据上看,2017年唐山获批预售量最多的月份在4月,最少的月份在2月,两月之间的差值约为96.74万平。相比较2016年月度供应差超百万平,此数值有所缩减。

  与2016年不同的是,2017年预售供应最大值出现在4月,而2016年则出现在8月。而预售供应量最低值,两年则均出现在2月。

2016年、2017年唐山各月预售面积供应对比情况2016年、2017年唐山各月预售面积供应对比情况

  全年预售供应量出现了5次探底,分别在2月、5月、7月、10月、12月,尤以2月的探底走势最猛,而2016年则出现了6次探底,两年度均出现探底的月份为2月、5月、10月、12月。

  路北领跑各区预售量

  2017年唐山共计16区获批预售,其中路北领跑各区,以108.587866万平位居各区榜首,迁安、曹妃甸分别位列第二、三位。

各区获批预售情况一览各区获批预售情况一览

  路北区获批预售项目情况

  截至2017年1月4日,乐居监测唐山住房和城乡建设局数据,2017年度路北区获批预售量约达108.587866万平,环比2016年度233.9585万平跌幅约53.59%。其中共27个项目获批预售,比2016年的25个项目多了2个项目。其中获批预售面积前三的项目分别为:鼎旺枫景、唐山市长虹道北侧、规划路东侧出让地块(万科金域缇香)、万橡府。

2017年路北区获批预售面积项目一览2017年路北区获批预售面积项目一览

  路南区获批预售项目情况

  截至2017年1月4日,乐居监测唐山住房和城乡建设局数据,2017年度路南区获批预售面积共约计29.507046万平,环比2016年72.1717万平跌幅约达59.17%。其中共7个项目获批预售,比2016年少了5个项目。其中获批预售面积前三的项目分别为:国花园B地块(新华联国花园)、唐山中国陶瓷博览中心、南湖金地。

2016年路南区获批预售面积项目一览2017年路南区获批预售面积项目一览

  年度预售项目TOP10

  截至2017年1月4日,乐居监测唐山住房和城乡建设局数据,仅路北、路南两区之间各项目获批预售情况看,鼎旺枫景以约16.854873万平位居榜首,此一个项目的预售面积获批量达到路南全区获批预售量的四成多。具体排名如下: