购房百科:买房讲究技巧 必须要遵循的三大原则

2018-03-09 15:31:44|来源:乐居
摘要| 房,对于老百姓来说,无疑是生活中的一件大事,而且所有的人都希望能够把钱用在刀刃上,让自己能够买一套物超所值的房子,但是对于买房来说有很多技巧需要掌握,掌握以下三个原则,助力置业需求。

  乐居讯 房,对于老百姓来说,无疑是生活中的一件大事,而且所有的人都希望能够把钱用在刀刃上,让自己能够买一套物超所值的房子,但是对于买房来说有很多技巧需要掌握,掌握以下三个原则,助力置业需求。

  一、选择适合自己的

  房屋所具备的一些特性,如:位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等,可以描述出房屋的基本状况,并区别于其他房屋或产品。通过对比,将房屋的不同特性进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己列出看中的方面。

  比如,一套市区的二居和郊区的一套三居,总价都差不多,市区的朝向好,户型一般,但交通方便;郊区的正相反,户型好,朝向一般,交通不怎么方便,但价钱便宜、面积大,多一间房。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向,对于一个上班族,就选市区的;如果家里人多,那就选择郊区的;买房,也要因人而宜。

  二、运用性价比优选法

  通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。

  两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。

  当出现这种情况时,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是,性价比虽然可以量化,但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为,所以性价比评定最好综合多人的意见,这样会比较客观一些。

  此外提醒大家,最好选一个成熟社区,这种社区人气足,配套全,交通好,管理优,开发商的实力强,生活的大环境有保证。不要选手续不全的项目,有些商品房存在法律纠纷,这种房子千万不要选。

  三、不苛求完美

  各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求完美将是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。居住、位置、价格方面让人满意,也就值得入手,不要过于追求完美。

  金隅冀东玺唐

  楼盘推荐:对于唐山中心城区东部,可选的优质房源其实并不多,而盾石地产从开发启新1889至今,基于国企性质、品牌质量,确实能够有效满足东部购房者的置业需求,而本次金隅冀东玺唐的入市,也将成为东部区域一大亮点,项目将打造中心区东部山水景观人文社区。

  一键拨打免费咨询电话,随时随地掌握项目最新动态。

  唐公馆

  楼盘推荐:安联升级力作,以改善居者的居住环境为主,不断提升居住舒适度,项目地处远洋城商圈,成熟的生活配套、便捷的交通条件,也是为其增加了更好的有利条件。

  一键拨打免费咨询电话,随时随地掌握项目最新动态。

  君熙太和

  楼盘推荐:厌倦了市区的嘈杂环境,更多改善置业的购房者开始倾向于近郊的舒适,项目地处惠丰湖畔,自然环境为其带来了更佳的居住环境。

  一键拨打免费咨询电话,随时随地掌握项目最新动态。

  南湖橡树湾

  楼盘推荐:路南区纯新盘项目,华润品牌房企,随着橡树湾、万橡府的入市,华润地产优质口碑早已深入人心,本次强势入驻南湖生态区,也将受到购房者的广泛关注。

  一键拨打免费咨询电话,随时随地掌握项目最新动态。

  恒大学庭

  楼盘推荐:对于恒大地产来说并不陌生,恒大接手的学庭在一期入市就赢得购房者的青睐,二期新品也将于2018年面市,46-164平米装修户型,现已接受咨询。

  一键拨打免费咨询电话,随时随地掌握项目最新动态。

  2018年买房遵守以上三大原则,相信都能够挑选到合适的房源,所以在选择居所时,自己内心的原则不能轻易打破。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论