乐居讯 对于购房者来说,金九银十是一年中当之无愧的“黄金购房季”。折扣、促销,各种优 惠力度不可谓不大。那么,唐山主城区哪里的房子更受购房者青睐?置业最热门区域在哪里?对此,乐居财经独家策划,9月唐山主城区房价·预售地图,一张图告诉你购房置业在哪里。

  数字说话:路北房价挑大梁

  截至9月30日,据乐居唐山监测唐山主城区在售房源价格走势,路北区在售楼盘均价约为12719元/平米,路南区在售楼盘均价约为11919元/平米。路北区仍为房价高起区域,尤以路北凤凰新城区域的房价最明显,区域内房价普遍高于11919元/平米。

凤凰新城重点项目房价情况

  二手房市场中,9月唐山路北区二手房均价约为10825元/平米,进入10月,截至目前路北区二手房均价约为10886元/平米,已经环比9月房价上涨0.57%,同比去年同期上涨19.46%。9月唐山路南区二手房均价约为10091元/平米,同样,截至目前路南区二手房均价约为10112元/平米,已经环比9月房价上涨0.21%,同比去年同期上涨19.26%。

  数字说话:路北获批预售最强劲

  乐居监测唐山住房和城乡建设局网站的数据,9月唐山共获批预售套数约为7388套,路北区以约1764套的预售量稳居各区之首,占总预售套数的24%。路南区共获得预售约674套,两区总预售套数占9约全月套数的33%。

  9月唐山开盘项目有仁恒公园四季、唐公馆、橡树湾壹号院、丰润万科金域华府、翰林御府,10月1日碧桂园公园壹号开盘、10月6日禹洲嘉誉瀞湖开盘,金科集美郡预计10月开盘。九十月间多楼盘集中开盘,楼市传统旺季金九银十,在今年唐山主城区值得期待。

  政策导向:央妈降准或助力楼市

  在国庆小长假的最后一天,央妈终于安耐不住推出了新一轮降准政策。10月15日起下调部分金融机构存款准备金率,以置换当日到期的中期借贷便利(MLF)。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

  这是今年以来的第四次定向降准,虽然在市场预期之内,但本次直接降准1个百分点,释放的增量资金高达7500亿元,还是超乎预期。降准往往意味着银行体系可放贷资金增加,楼市将成为新增资金主要投放领域。