乐居讯 九月份唐山土地招拍挂成交宗地量环比上涨,但明显差于去年同期。住房用地成交各项数据环比、同比“双降”。土地招拍挂总供地量持续回涨,住房用地供应量环涨近半成,出让面积环比与同比均增加。拍卖地块供应量环比出现回落,市区3宗国有建设用地于10月进行拍卖,引市场关注。

出让情况

土地招拍挂出让

9月唐山土地招拍挂出让情况一览表

据统计中国土地市场网数据,九月唐山共招拍挂出让100宗地,环比增加17.6%,同比增加88%。出让面积共约4745766.98平方米,环比增加约95%,同比增加78%。其中,以拍卖方式出让的地块为22宗,挂牌出让共78宗地。

土地供应类型方面,九月唐山共招拍挂出让19宗其他普通商品住房用地,环比增加约46.2%,同比增加29.7%。供地面积约达726501.95平方米,占总出让面积约15.3%,环比增加约26.8%,同比增加171%。

九月住房用地招拍挂出让含其他普通商品住房用地和中低价位、中小套型普通商品住房用地,非住房用地类型有其他商服用地、商务金融用地、批发零售用地、工业用地和仓储用地。其中,其他商服用地供应量在持续环增的趋势下,于九月出现回落。工业用地出让量占月度土地出让总量约66%。

出让地块分布情况

唐山各区域土地招拍挂出让情况

九月唐山招拍挂出让地块分布区域主要在曹妃甸、丰润、古冶、海港、开平、乐亭、芦台、滦南、滦县、唐山和遵化。

其中,曹妃甸为出让宗地量和土地招拍挂出让面积相对较多的区域。曹妃甸在九月份共招拍挂出让37宗地,占月度总出让量约37%,土地招拍挂出让面积共约2346725.45平方米。唐山市区出让4宗地,均以拍卖方式出让,地块类型含其他普通商品住房用地和批发零售用地,面积共约156501.15平方米。

成交情况

土地招拍挂成交公示

9月唐山土地招拍挂成交公示一览表

据统计中国土地市场网数据,九月唐山地块招拍挂成交公示53宗地,环比增加约12.7%,同比减少约43.6%;成交面积约达142.76公顷,环比减少约56%,同比减少约73.6%;总成交额约84677.66万元,环比减少约72%,同比减少约71.5%。

其中,其他普通商品住房用地成交公示9宗,环比减少约35.7%,同比减少30.8%;成交公示面积共约27.01公顷,环比减少约64.2%,同比减少约43.1%;成交金额约为52800.28万元,环比减少约76.6%,同比减少约72.1%。

唐山各区域土地成交情况

唐山各区域土地招拍挂成交情况

九月唐山招拍挂成交公示地块主要集中在曹妃甸、丰南、丰润、乐亭、芦台、滦县、迁西、唐山和玉田。地块成交公示面积和成交总价突出的区域分别为丰南。该区域内土地招拍挂成交公示面积约36.31公顷,占比约25.4%,成交额共约22943万元。唐山土地招拍挂成交公示面积约0.68公顷,成交额共约2241.07万元,占全市土地招拍挂成交额约2.6%。

招拍挂成交公示的地块中,其他普通商品住房用地主要分布在丰南、丰润、玉田、滦县和迁西,少量地块以拍卖方式出让成交。

土地拍卖

本地房企相继拿地 市区地块待拍

九月唐山土地拍卖成交公示5宗地,土地拍卖出让公示22宗地。涉及地块类型有其他普通商品住房用地,中低价位、中小套型普通商品住房用地,其他商服用地,批发零售用地,商务金融用地和工业用地。

已拍卖成交的地块中,3宗其他普通商品住房用地位于丰润和玉田。其中,编号为130208012001GB00103地块,面积共约1.9公顷,位于丰润区新军屯镇新军屯村,唐山市新建房地产开发有限公司以总价约2291.95万元收入囊中;编号为130208016001GB00100地块,位于丰润区李钊庄镇李钊庄村,面积约1.19公顷,受让单位为唐山大和房地产开发有限公司,成交总价约891.27万元;编号为4392.70-565.60地块,由唐山市商鼎房地产开发有限公司拿下,土地面积约1.67公顷,成交总价约3175万元,地块位于窝洛沽镇孟二庄村南、唐通公路南400米处。

土地拍卖出让公示的22宗地中,3宗中低价位、中小套型普通商品住房用地分布于遵化,6宗其他普通商品住房用地主要分布在曹妃甸、丰润和唐山市区 。

其中,9月26日,经唐山市人民政府批准,决定以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权,地块规划用途为住宅、商业用地,二类居住用地。拍卖活动定于2018年10月17日9时在唐山市公共资源交易中心进行。

九月唐山非工业类土地招拍挂成交情况如下: