乐居买房讯 5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。
今天我们通过一篇测评,对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析,一起看看春熹湖上的品质表现吧:
一、区位优势
春熹湖上地处路南区,是唐山中心城区之一,经历地震之后,路南人民在零起点上又建起了一座现代化的都市。特别是最近几年,通过地区积极合理的规划发展,生产总值实现了快速增长。
通过大力发展楼宇经济、总部经济,放大繁商优势,路南区促进了商贸地产提档升级,区域内高端商贸、旅游、会展等经济业态十分活跃,万达广场商圈、新华贸商圈已经成熟,未来的南湖CBD也将辐射本区域。
伴随路南城区的发展变迁,区域区吸引了万达、万科、绿城、华润、富力、中海、融创、新城控股、碧桂园、荣盛、金科、蓝光、中天美好等一批战略投资者入驻,成熟的商业、医疗和教育配套,加上品牌房企的入驻,未来将吸引更多人群置业。
春熙湖上位于老交大片区,是唐山重点发展的几大片区之一,老交大片区位于南新道以南、建设路以东、京山铁路以西、南湖大道以北,目前区域内老唐山风情小镇、影视小镇和美食广场已经建成,老交大园正在建设中,中梁、金科、昱邦和中天美好等房企相继入驻,这片市场已经进入了更多置业者的视野。
二、配套
1.交通
春熹湖上距离唐山站约8公里距离,可在唐山站乘坐高铁和动车达到北京、天津等地。
春熹湖上周边有多条公交线路,如210路、游1路、64路、216路、D01路支线、10路、114路、15路,主要连接古冶区、丰润区、开平区、高新区、路南区和路北区,途径万达广场、建国路、远洋城、植物园等重要站点。
春熹湖上周边横向主干道有南新道、南湖大道、纵向主干道有建设路;2公里内临近风井路、学院路、新岳道等,周边道路四通八达,可达到唐山中心城区、唐山站等地,路况良好。
2.教育配套
春熹湖上周边除了西南交通大学外,同时规划了一所高中,一所小学,一所九年一贯制学校,其中老交大九年一贯制学校办学规模为小学12个班、初中36个班,目前,学校正在基础施工,计划2021年底竣工。学校命名及招生等相关工作,需学校校舍建成后确定(以上信息来自问政唐山)。
3.医疗配套
春熹湖上直线距离4公里内有唐山南湖医院、唐山妇幼医院(新老院区)、唐山中医院、唐山开滦总医院、唐山中医医院、唐山255医院等,其中唐山工人医院是是一所综合性三级甲等医院,医院现有临床医技科室88个。
4.其他配套
春熹湖上周边有南湖公园、银泰城、新华贸和万达广场等配套,其中万达广场是市民出行购物选择的人气商场之一。
三、项目潜力
春熹湖上增值和保值性比较可观,项目所处的老交大片区是是唐山的新兴板块,区域周边已经形成成熟的交通网,出行方便,规划小学、九年一贯制学校、高中、西南交大研究院等学校,同时商业、医疗等配套完善,目前区域关注度较高,潜力值得期待。
四、项目优势
春熹湖上待售户型为约125-160㎡三居室,主力户型为约140㎡三室两厅两卫,全明户型,南北通透,约13.8米大面宽,三室朝南,保证了室内充足的采光;约6.9米超级会客厅开间,设计出更多可能;U型厨房为放置电器、多人同时备餐提供了更充裕的空间,对各个功能区域也能够提供更好的划分;主卧室为套房设计,独立衣帽间和卫生间,让主人享受更私密的空间。
春熹湖上由金科、中梁、昱邦三大房地产实力巨匠强强联手开发,容积率约为1.2/1.8,涵盖洋房、叠拼产品,打造纯低密改善社区,同将引入金科“生命家”智慧理念,为业主提供更智能便捷的服务。
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