8月一线城市租房热度下降,深圳租金环比微涨

2021-09-15 09:13:19|来源:中新经纬
摘要| 8月,重点城市租金水平保持稳定,部分区域热度稳中有升。一线城市四城租房热度下降,新增房源量上升;新一线城市中,成都11区和杭州10区新增房源量环比均出现上涨态势。

  中新经纬客户端9月14日电 58同城、安居客14日发布《2021年8月重点城市租房趋势报告》(下称《报告》)显示,一线城市中,北京平均租金总体波幅不大,朝阳环比持平,东城环比降1.7%;深圳各区域租金环比上涨,总体涨幅较小,最高的南山区环涨3.5%。

  一线城市租房热度下降

  《报告》称,8月,重点城市租金水平保持稳定,部分区域热度稳中有升。一线城市四城租房热度下降,新增房源量上升;新一线城市中,成都11区和杭州10区新增房源量环比均出现上涨态势。

  从一线城市看,8月份北京平均租金总体波幅不大,朝阳区与上月持平,东城区环比下降1.7%。北京东城区、西城区、朝阳区、海淀区等区域租房热度出现不同程度下滑。新增房源量方面,除通州区、石景山区和怀柔区外,北京其他区域环比均上涨,朝阳区、海淀区、昌平区、西城区和密云区租房新增房源量环比涨幅均逾10%。

  在上海房屋租赁市场,除崇明岛外,8月份上海其他各区域租房热度环比均在下降,其中,徐汇区、虹口区、杨浦区、嘉定区、奉贤区、金山区等下降幅度超5%。在新增房源量方面,绝大多数区域则呈现出了上涨趋势,仅静安区、杨浦区环比下降。嘉定区、松江区、普陀区、青浦区、黄浦区环比涨幅也都在10%以上的水平。

  58安居客房产研究院监测数据显示,广州房屋租赁市场方面,8月份平均租金为3744元/月,11区环比均出现小幅上涨。租房热度类似上海市场,广州除南沙区以外,其他区域的租房热度出现了一定下滑。租房新增房源量层面,黄浦区环比上涨幅度领先其他区域,海珠区环比涨幅为10.8%,排名紧随其后。

  深圳8月份各区域租金环比出现上涨,不过总体上涨幅度较小,最高的南山区环比仅上涨3.5%。深圳各区租房热度在8月份环比微跌,但盐田区和罗湖区仍出现了3.5%和3.2%的微小涨幅。深圳各区域新增房源量层面,宝安区、盐田区和大鹏新区出现环比下滑,罗湖区持平,其余各区均有不同程度涨幅。

  杭州部分区域租金小幅下滑

  新一线城市中,《报告》提到,成都区域租房热度相比上月有所降温,各区域环比均出现一定下滑,除郫都区和青白江区以外,其他各区租房热度环比下降超10%。而在新增房源量方面,成都11区环比均出现上涨。

  8月份杭州平均租金为2956元/月,部分区域租金有小幅下降,其中钱塘区持平,临安区降幅较多,环比下降5.2%。新增房源量方面,杭州10个区域环比均出现较高涨幅;区域租房热度排行方面,临平区环比涨幅最高,达到18.8%,上城区租房热度紧随其后,涨幅为4.6%,租房热度环比降幅最高的则是滨江区,环比下降9.7%。

  另外,天津8月份平均租金为2008元/月,市内各区涨跌不一,不过波幅不大,总体趋于稳定。租房热度排行方面,各区出现涨跌分化,不过波动幅度都较小,涨幅最高的宁河区租房热度环比也只有12.7%。新增房源量方面,南开区环比下降9.9%,河西区、和平区、滨海区相比7月也出现不同比例下降,河东区、宁河区环比涨幅则超过20%。

  长沙8月份平均租金为1994元/月,虽然各区均出现上涨,但幅度不大,最高的岳麓区也仅上涨4.8%。区域新增房源方面,仅望城区环比上涨5.7%,其他各区均有下跌。区域租房热度方面,长沙6区环比下降幅度超10%。(中新经纬APP)

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