9月土地:曹妃甸2.93亿成交款揽金强 住宅地出让新增10宗

2021-10-13 16:14:23|来源:乐居买房
摘要| 截至10月13日10时,乐居监测相关官方数据获悉,2021年9月唐山土地市场共成交59宗地,出让53宗地。成交市场数据明显积极于出让市场。

  乐居买房讯 截至10月13日10时,乐居监测相关官方数据获悉,2021年9月唐山土地市场共成交59宗地,出让53宗地。成交市场数据明显积极于出让市场。

  成交:揽金近9.1亿 环涨11.70%

  截至10月13日10时,据中国土地市场网数据,9月唐山成交59宗地,总成交额约90988.14995万元,环涨11.70%。成交面积约294.390769公顷,环涨228.97%。

9月唐山土地招拍挂成交公示一览表9月唐山土地招拍挂成交公示一览表

  城镇住宅用地成交仅4宗,较8月增加3宗;成交面积共约11.246413公顷,环比涨幅约126.25%;成交金额约为29102.9148万元,环比涨幅约2.71%。

9月成交的城镇住宅用地9月成交的城镇住宅用地

     9月唐山土地成交地块主要集中在路南、古冶、丰南、丰润、玉田、汉沽、滦州、南堡、迁西、曹妃甸10区。成交面积和总价突出的区域均是曹妃甸,曹妃甸土地成交面积约146.45公顷,占比约49.75%。曹妃甸成交额共约2.97亿元,实力碾压其他城区。9月唐山中心城区仅路南、丰南出现成交。

唐山各区域土地成交情况唐山各区域土地成交情况

唐山市区成交情况唐山市中心城区成交情况

  出让:住宅地新增10宗 涨势明显

  截至10月13日10时,据中国土地市场网数据,9月唐山共出让53宗地,出让面积共约2428538.58平方米,环涨10.13%。其中,以拍卖方式出让32宗地,以挂牌方式出让21宗地。

曹妃甸2.93亿成交款揽金强9月唐山土地招拍挂出让情况一览表9月唐山土地招拍挂出让情况一览表

  9月唐山共出让10宗城镇住宅用地,供地面积约达281640.83平方米,环比涨幅约122.94%,占总出让面积约11.60%。具体情况如下:

9月城镇住宅用地出让情况一览9月城镇住宅用地出让情况一览

  其中以公开土拍形势出让的城镇住宅用地为9宗(玉田县鸦鸿桥镇3508.8公顷宅地为挂牌出让),分布于路南、丰润、玉田、滦南、迁西。唐山市中心城区仅路南有3宗住宅用地出让。

  9月非住房用地类型有工业用地、仓储用地、码头用地、公用设施用地、科研用地、零售商业用地、其他商服用地。

  9月唐山出让地块分布区域主要在路南、丰南、丰润、玉田、迁安、迁西、汉沽、滦南、曹妃甸9区。

出让地块分布情况出让地块分布情况

  其中,玉田为出让宗地块数最多区域,为17块,占月度总出让量的32.08%;曹妃甸是出让面积最多的区,共约672032.68平方米,占月度总出面积的27.67%。

  拍卖:住宅地稍有复苏 

  9月唐山土地以拍卖方式成交总计28宗地,土地以拍卖方式出让总计29宗地。涉及地块类型有城镇住宅用地、工业用地、其他商服用地。

  其中,28宗拍卖成交的土地中,城镇住宅用地仅有2宗,分别出自汉沽、迁西,约为8.670619公顷。

  以拍卖方式推出的32宗出让用地,含9宗城镇住宅用地、21宗工业用地、1宗零售商业用地、1宗其他商服用地。9宗城镇住宅用地路南3宗,丰润、迁西各2宗,滦南、玉田各1宗。

  受国家对房企高负债、高储备、高周转的“三高”发展模式的严管,很多激进的大型房企也受到波及,购房者普遍进入购房观望之中,导致楼市陷入冷清,政府收紧了对中心城区的土地供应,自8月城镇住宅用地零出让后,9月在唐山中心城区路南推出了3宗宅地。

  9月唐山非工业类土地招拍挂成交情况如下:

9月唐山非工业类土地招拍挂成交情况9月唐山非工业类土地招拍挂成交情况

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