11月土地:滦南约4.13亿成交款揽金强 住宅地出让新增28宗

2021-12-16 15:54:05|来源:乐居买房
摘要| 截至12月16日10时,乐居监测相关官方数据获悉,2021年11月唐山土地市场共成交41宗地,出让88宗地。出让市场数据依然积极于成交市场。

  乐居买房讯 截至12月16日10时,乐居监测相关官方数据获悉,2021年11月唐山土地市场共成交41宗地,出让88宗地。出让市场数据依然积极于成交市场。

 成交:揽金近10.6亿 环跌53.85%

  截至12月16日10时,据中国土地市场网数据,11月唐山成交41宗地,总成交额约106301.1909万元,环跌53.85%。成交面积约157.860111公顷,环涨39.42%。

11月唐山土地招拍挂成交公示一览表11月唐山土地招拍挂成交公示一览表

  城镇住宅用地成交6宗,较10月减少2宗;成交面积共约19.092759公顷,环比跌幅约20.76%;成交金额约为67000.7971万元,环比跌幅约66.61%。

唐山各区域土地成交情况唐山各区域土地成交情况

  11月唐山土地成交地块主要集中在高新、古冶、丰南、丰润、玉田、海港、滦南、滦州、迁西、遵化、曹妃甸11区。成交面积突出的区域是滦南,成交总价突出的区域同样是滦南,滦南土地成交面积约50.88 公顷,占比约32.23%。滦南成交额共约4.1315亿元,实力碾压其他城区。11月唐山市中心城区仅高新、丰南出现成交,但均为工业用地。

唐山中心城区成交情况唐山中心城区成交情况

 出让:住宅地新增28宗 涨势明显

  截至12月16日10时,据中国土地市场网数据,11月唐山共出让88宗地,出让面积共约4758077.18平方米,环涨70.80%。其中,以拍卖方式出让40宗地,以挂牌方式出让48宗地。

11月唐山土地招拍挂出让情况一览表11月唐山土地招拍挂出让情况一览表

  11月唐山共出让28宗城镇住宅用地,供地面积约达1003626.52平方米,环比涨幅约80.46%,占总出让面积约21.09%。其中以公开土拍形势出让的城镇住宅用地为25宗,分布于玉田、迁安、滦州、乐亭、海港、曹妃甸。唐山市中心城区无住宅用地出让。

以公开土拍形势出让的城镇住宅用地以公开土拍形势出让的城镇住宅用地

  11月非住房用地类型有工业用地、仓储用地、其他商服用地、公用设施用地、商务金融用地、零售商业用地、医疗卫生用地、殡葬用地。

  11月唐山出让地块分布区域主要在路北、高新、古冶、开平、丰南、玉田、海港、汉沽、乐亭、滦南、滦州、迁安、迁西、遵化、曹妃甸15区。

出让地块分布情况出让地块分布情况

  其中,曹妃甸为出让宗地块数最多区域,为23块,占月度总出让量的16.67%;滦州出让面积最多的区,共约614858.1平方米,占月度总出面积的26.14%。

  拍卖:住宅地成交回落 

  11月唐山土地以拍卖方式成交总计6宗地,土地以拍卖方式出让总计40宗地。涉及地块类型有城镇住宅用地、其他商服用地、商务金融用地、零售商业用地、工业用地、公用设施用地、医疗卫生用地、殡葬用地。

  其中,6宗拍卖成交的土地中,城镇住宅用地有4宗,分别出自滦南、迁西、海港,约为10.103276公顷。其中滦南2宗、迁西1宗,海港1宗。环比10月7宗城镇住宅用地的成交数据,有所下滑。

以拍卖方式成交的城镇住宅用地以拍卖方式成交的城镇住宅用地

  以拍卖方式推出的40宗出让用地,含25宗城镇住宅用地、4宗工业用地、3宗零售商业用地、2宗其他商服用地、2宗商务金融用地、2宗公用设施用地、1宗医疗卫生用地、1宗殡葬用地。

  受国家对房企高负债、高储备、高周转的“三高”发展模式的严管,很多激进的大型房企也受到波及,购房者普遍进入购房观望之中,导致楼市陷入冷清,政府收紧了对中心城区的土地供应,自8月城镇住宅用地零出让后,9月在唐山中心城区路南推出了3宗宅地,10月成交了7宗,11月成交了4宗。

  11月唐山非工业类土地招拍挂成交情况如下:

11月唐山非工业类土地招拍挂成交情况11月唐山非工业类土地招拍挂成交情况

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