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  2021年7月15日，央行降准0.5个百分点，释放1万亿元长期资金；12月15日央行再度下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元；12月20日，央行公布最新LPR利率，5年期不变，1年期降5个基点。截至12月底，已有深圳、天津、石家庄、大连等城市先后调低房贷加点……

  随着楼市积极信号的频频释放，很多人都在关心的一个问题是：现在是抄底的时机吗？或许现在无法有一个绝对的答案，因为楼市底需要后期上涨的确认，市场底只能用数据与事实做大概率的预判——但仔细观察财富积累处于金字塔尖的人群近一年正在关注什么，投入什么，或许会有新的收获。

  一线城市富人正在抄底豪宅

  11月18日，北京海淀某豪宅楼盘开售，238套房源，单日成交金额超60亿元。 截至10月中旬，广州千万级豪宅网签2093套，相比2020年全年（1485套）暴增40.9%，创下历史新高，也是广州房地产史上千万豪宅的首次破2000套记录。

  以上案例并非个例，数据显示，2021年上半年全国豪宅产品成交显著，总价1000万元以上的豪宅产品成交同比增长71%，较2019年同期增长97%，实现翻倍增长。

中国，过去四十年M2年均增速15%，仅少数优质城市房产的收益率可以跑赢，绝大多数理财产品的收益率都大幅跑输。唐山作为首都经济圈的重要一员，其综合实力（包括GDP、资金总量、一般预算收入、小学生人数四大指标）位居北方地级市第二名。唐山一般预算收入近五年增长率更是高居全国地级市第二名。

上一轮环京房价上涨，始于京津冀协同利好发布，随着雄安新区逐步呈现，京津冀已从六年前的战略概念进入到战略兑现的2.0版，唐山作为其中重要区域中心城市，也在蓄积下一波上涨的价值动力。

藉由2022年京唐城际高铁开通、十四五GDP破万亿的目标，唐山拿出唐山新城与丰南中心”两张王牌“作为城市新门户，有意打造高品质宜居、宜商、宜业样板，作为展示全新唐山城市形象的高质量发展名片。

其中唐山新城（站西片区）仅基础人居环境整治一项投入就高达88.9亿；丰南中心仅仅一公里范围内，就以800亩惠丰湖、4A唐津运河景区、885亩人民公园、兆丰山公园为生态基底，并以最高密度集中五星级国丰维景酒店、12万平方港岛中心、图书馆、大剧院、政务大八局等中心城区级配套。

作为比肩一线城市品质的唐山高端居住代表，在诸多中心资源”众星环抱“下的君熙太和，始终主打终极改善产品，正是用在首都圈城市潜能+中心资产的价值逻辑，与唐山融入京津冀势能同步，红利同频。

当下，豪宅与普宅的资产分化正呈加速趋势，北上广深出现的豪宅抢购潮，正是先知先觉的一线城市富人提前在优化自己的资产配置。 在此背景下，整合多余刚需住宅，前瞻锁定能够跨越长周期的高能级城市圈中心资产，将是塔尖人群保护财富的重要途径。