乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于唐山新城的万科公园都会。
自建活力商街
建面约4500㎡活力商街，西餐厅、小酒馆、瑜伽馆等应有尽有。
酒店式大堂 享归家礼遇
社区打造酒店式泛大堂和物业幸福驿站，兼具功能和服务。
自然主义园林 全龄段功能
自然主义园林，8大功能模块，享受自然之美又能提供运动、放松空间。
项目户型建面约87-129㎡，适合刚需同时追求一定生活品质的客户群体。
项目均价约13000-16000元/㎡，户型建面约87-129㎡，周边在售新房有富丽国际花园、万科公园大道等，围绕在价格10500-14500元/㎡左右，同版块二手房，例如新天地美域价格在8000-12000元/㎡不等，万科公园大道1期均价约14538元/㎡，综合来看，项目价格较高，优势较小，但是装修交付，社区楼栋均为小高层，整体品质高，户型面积较小，首付门槛也随之降低。
项目所在的唐山新城片区，定位为“城市门户”，打造现代化服务业高地和双创高地、医疗康养高地和教育品牌高地，2021年5月26日，中国金茂与市政府就“唐山站西片区中央商务区与创智城开发建设项目”签署战略合作框架协议，吸引更多精英人才，唐山新中医医院项目香港紫荆教育唐山学校项目已经开工建设，配套在逐步实现，未来区域价值上升，项目具有一定保值性。
万科公园都会占地面积约117332.47㎡，建筑面积约323100㎡，容积率2.0，规划12栋楼，均为小高层产品，项目秉承智慧健康的居住理念，倾心打造建面约240m酒店式泛大堂，建面约100m物业幸福驿站，兼具功能与服务的良好体现，集合归家礼仪、共享社交、智能生活、疫情应急四大生活动线。
项目主推建面约87㎡、100㎡、106㎡、129㎡二、三居户型，其中87㎡两室两厅一卫户型，布局科学，南北通透。采光充足。明厨、明厅设计，整体通透明亮，功能布局；齐全一体化开阔空间的布局，客餐相连，让整个空间更加郎阔，厨房为L型操作台，洗菜、切菜和炒菜的过程一气呵成；卫生间干湿分离，使用起来更加方便，主卧室飘窗设计，增加阳光采光面，扩展生活领地。
周边公交线路有18路、21路、59路，临近站点为站前路兴泰道口站，公交路线贯穿路南区和路北区，主要途径万达、远洋城、爱琴海等商圈。
距离万科公园都会较近的医院是妇幼医院、工人医院铁路分院。
项目周边有锦绣天地、南湖购物广场，满足日常需求；同时社区拥有自建商业。十分便捷。
项目周边学校有光明实小大道小区、52中、5中、2中等。
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