正文

  乐居楼盘评测系列，在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

点评内容

  建面约90—155㎡实景现房，即买即住，配套醇熟

项目亮点

  1、国匠金隅 匠心钜著

  金隅地产是金隅集团旗下全资子公司，开发建设30余年，连续多年荣获中国房地产百强荣誉

  2、山水之间 生态宜居

  项目北邻大城山公园，东侧为陡河环城水系，靠山望水，生态宜居。

  3、醇熟配套 生活便捷

  周边涵盖企新购物、大城山公园、人民医院、开滦医院等多重配套，生活便捷。

适合人群

  项目户型涵盖面积较广，拥有二至四居多重户型，品质高，刚需和改善类型的客户皆可选择。

价格分析

  项目周边暂无新房销售，目前项目均价约14000元/㎡，小区现在已经陆续交房，为实景现房。

  二手房方面，交易网站显示，与项目临近的小区，钢城春邑均价约11623元/㎡，公园艺境为10559元/㎡，草场社区为10000元/平米，凤东里康佳楼约12000元㎡，整体来看项目价格较高。

  金隅·金玉府为金隅地产打造，连续多年荣获中国房地产百强荣誉，项目打造13栋18层小高层产品，涵盖90-155㎡二至四居，周边有成熟商业配套及生态环境，目前小区部分楼栋已交房，业主口碑不错，依托于项目自身产品及周边商业、医疗等配套，项目的保值性较高。

楼盘规划

  金隅·金玉府是金隅品牌“府”系列大宅项目，是国内第三座金玉府。项目总占地4.8万平米、总建面17万平米、容积率不足2.5、绿化率35％+、共13栋楼，均为18层小高层，户型为建面约为90-155平米，涵盖两居、三居和四居。

  社区园林为新中式风格，新中式台地园林融合天然台地基础，形成高低落差景观带，自然景观和人造景观结合，打造五重立体园林。

户型分析

  建面约126㎡三室两厅两卫户型，整体南北通透，布局合理，进门玄右手边为餐厅和厨房、左侧为客厅，三个空间连成一线，视线无遮挡，南向约10.4米三开间朝南，享受更多光照。

  明厨增加了通风采光效果，厨房U型设计，操作空间大，厨房连接北阳台，可以作为洗衣间使用。双卫设计，具有通风明窗，保持室内整洁，较少细菌的滋生。

  南向主卧连接观景阳台，阳光充足，视野开阔，主卧为飘窗设计，增加衣帽间和独卫的设计，让业主独享私密空间，北侧卧室可根据需求使用，设计成书房或者老人房均可。

交通出行

  1、公共交通

  周边有3路、游3路、39路、52路、102路，主要贯穿路北、高新和丰润区，项目南侧直线约1公里为启新公交枢纽站，有2路、54路等多条公交线路，可到达万达、银泰、远洋城等多个重要站点。

  2、自驾

  金玉府区域道路密集，紧邻新华道、北新道和河西路等，交通四通八达，驾车约4.5公里到达万达广场商圈，约6公里可到达爱琴海商圈。

周边配套

  1、教育配套

  项目周边正在建设一所幼儿园、代建一所小学，将与国内知名教育机构合作，初高中有唐山十一中、唐山二十七中、开滦一中等。

  2、医疗配套

  直线25公里内有唐山人民医院、开滦医院、工人医院和中医院，为业主和家人的健康保驾护航。

  3、公园配套

  项目北临大城山公园，东侧为陡河环城水系，打造生态宜居

  4、商业配套

  项目东侧为中国水泥公园博物馆，已经入住多家商铺，项目南侧是较为成熟的商圈，唐百东购、唐百启购以及不足2公里的万达广场商圈，周边饭店、超市、银行等一应俱全，满足各种生活所需。