乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
碧桂园·雍璟府位于河北省唐山市玉田县豪门路1699号碧桂园雍璟府营销中心,一府雍华 璟耀天下
【项目亮点】
1、项目价格为7400元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积92~209㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于玉田县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积100749.85㎡;建筑面积245612.07㎡;有25栋;总共1054户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:2元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
YJ190户型-四居室-建面约209㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ190户型
该户型建面约209㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
四室两厅三卫设计,双套房充分保证家人营私,中西双厨,全家味蕾均能兼顾,宽景阳台,临窗四季采光揽景,南北双阳台,采光更加充足。
YJ95户型-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ95户型
该户型建面约92㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
儒雅书房,闲情记趣,暗香盈嗅;向阳飘窗,闲来静处,光影作伴;U型厨房,得心应手,美味蔓延;干湿分离,沐浴梳洗,静雅之趣;向阳卧室,山水为伴,微风踏来
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是富贵家园(公交站), 与楼盘直线距离为201米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是田园双语艺术连锁幼儿园,距离楼盘579米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是玉田县中医医院豪门新园社区服务中心,距离楼盘509米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是供销大厦超市(豪门路店),距离楼盘229米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~209㎡,价格约7400元/㎡,适合意向定居玉田县的刚改、改善购房人群
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