乐居买房讯 截至7月14日9时,乐居监测相关官方数据获悉,2021年1-6月唐山土地市场共计成交246宗地,总成交金额达1082228.04万元(约108亿元),同比跌幅23.29%,成交面积达788.13183公顷,同比涨幅234.70%。
2021上半年唐山土地成交情况一览
其中城镇住宅用地共计47宗,比去年同期减少了18宗。成交面积同比跌幅12.31%,成交金额同比涨幅39.48%。
城镇住宅用地成交中,揽金最多的区为路北区,总成交金额约25.15亿。路南、高新分列第二、三位。
2021上半年城镇住宅用地各区情况一览
上半年市区住宅用地单价NO.1出炉
上半年路北、路南、高新三区成交的城镇住宅用地中,楼面地价最贵的地为天正房地产开发有限公司斩获的西山道南侧、光明南路西侧区域地块,成交楼面地价为12150元/平米。并未超过2020年上半年最贵成交楼面地价16000元/平。
地块示意图
上半年市区住宅用地总价NO.1出炉
上半年路北、路南、高新三区成交的城镇住宅用地中,成交总价最贵的地为唐山诚成房地产开发有限公司、唐山新城悦晟房地产开发有限公司联合斩获的南园西路东侧、将军坨道南侧、唐胥路西侧、热电厂南道北侧地块,成交总价为69166.4729万元(约6.92亿)。
上半年市区囤地积极房企出炉
上半年在唐山路南、路北、高新三区积极囤地的房企共计7家,其中高新区有2家,分别为盘富地产和盟科地产(实则龙湖);路北区有4家,分别为中耀房地产(实则缇香地产)、新城、诚成地产和天正地产;路南区有4家,分别为诚成地产、新城、唐山文旅、中旭地产(实则缇香地产)。
这7家地产中,表现尤为积极的非缇香地产莫属。缇香地产斥资约13.92亿元2天时间接连斩获3宗市区住宅用地,以约4.7亿拿下路南区新刘庄区域改造A-02地块,以约5.2亿拿下大官庄村集体发展用地A-03地块,以约4.0亿拿下大官庄村集体发展用地A-04地块。
地块示意图
地块示意图
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此外还值得注意到的是,新城和诚成地产对路南、路北版块的布局。除了路北南园西路东侧、将军坨道南侧、唐胥路西侧、热电厂南道北侧2宗面积约7.049634公顷的土地被这两家联合拿走以外,新城在路南南新东道以南、文化南北街以东地块又独自斩获3.83875公顷住宅地。而诚成地产则在路南复兴路东侧、南新东道南侧地块独自斩获1宗2.178993公顷住宅地。2家房企深耕路南、路北版块的决心显而易见。
2021上半年路北、路南、高新三区城镇住宅用地成交情况一览
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