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  （乐居买房讯 土土）8月第一周，唐山共有4个楼盘拿证，共计5个预售证，132套住宅房源入市，相比上周，拿证数量有所下降，具体预售证详情如下：

  从区域分布来看：4个楼盘分布在两个区域，其中路南区2个，分别是瑞宫、中海枫丹公馆；迁西县2个，分别是迁西东湖湾-四期、迁西天正壹号院；

  从成交价格来看：瑞宫在售产品为独栋别墅，价格最高，总价约为1300万/套起；迁西县整体均价相对低，迁西天正壹号院均价约为9000元/㎡。

  热门楼盘：中海枫丹公馆

  中海枫丹公馆地处南湖片区，是唐山重点开发的核心区域，项目北邻南新道，西邻学院路，东邻为卫国路，南侧仅一街之隔的南湖公园，是30万平方公里的准5A级景区，南湖是中国北方罕有的珍贵湖泊资源，项目周边生态宜居。

  周边配套：

  中海枫丹公馆位于唐山市学院与政通路交叉口，可自驾直达，周边6路、10路公交车在嘉元六合站下车即到项目；周边有规划展览馆、新体育中心、图书馆等配套场所。社区内部配有约2600㎡休闲体验中心，包括泳池、茶室、私宴厅、健身厅、健身场所等等，整体配套丰富完善。

  在售产品：

  中海枫丹公馆在售洋房和高层，项目整体规划占地面积约236亩，约1.2-2.0超低容积率，建面约107-140㎡小高层，11-15层；建面约160-220㎡洋房产品，4-6层；洋房均价约26000元/㎡、小高层均价约22000-23000元/㎡。

  本次获预售的215#，共20套房源，共5层，预售总建面约3940.00，建筑面积163.24㎡三室两厅两卫户型。在7月30日，中海枫丹公馆101#楼栋也已拿预售证，11F小高层，共44套房源，建面约140.54平方米4室2厅2卫户型。

  户型分析：

  建面约160㎡三室两厅两卫/建面约140㎡四室两厅两卫：整体户型方正，南北通透，卧室+客厅朝南向，带有超大景观阳台，连接卧室和客厅，视野绝佳；全明户型，带来良好的采光通风；主卧带有独立的衣帽间和卫生间，私密性较好；餐客厅一体，U字型厨房，便于活动；动静分离，干湿分离，各部分户型方正、宽敞，整体居住舒适度高，满足多种需求。

  总的来说，中海作为产品的专家，在建筑品质以及户型舒适度方面都是十分可靠的，再加上中海枫丹公馆宜居的周边生态环境、低密的社区、丰富高端的配套设施，不得不说，中海枫丹公馆确实是一个珍稀优质的改善选择~