“谋大事者，首重格局。”

所谓格局，即为眼界。

想从城市的发展红利中受益

就要从城市演进的大格局入手

“我们不要从现在看未来，我们要从未来看现在。”

面对纷繁的房地产市场

眼界尤其不能局限于现在

唐山城南经济开发区的未来是什么样的？

位于城南经济开发区核心位置的

荣盛·锦绣前程

为什么会成为唐山未来人居的发展方向？

我们可以从开发区的高标准规划、高质量发展以及

荣盛·锦绣前程的品质等方面

预见城南经济开区繁华的未来

01

唐山新地标  未来的繁华之地

  城南经济开区位于唐山市“一港双城”战略的中轴地带，是唐山中心城区连接曹妃甸新区的首冲要地，最独特的区位优势，决定了城南经济开发区将是唐山市下一步发展的重中之重，唐山“十四五”规划和2035年远景目标中，明确了其产城互促，融合发展示范区的清晰定位。

  城南经济开发区从功能上分为产业板块与城市板块两大板块，以唐津高速为界，向南为产业板块，规划面积16平方公里，重点发展航空航天，现代应急，智能制造等战略性新兴产业，目前已成功引入了九天微星，航天宏图，中科星扬，耀隆机械等一大批的新兴战略企业，其中九天微星项目是全国首个由国家发改委批准的民营卫星工厂。

  在唐津高速北侧，唐山大南湖东岸是7.22平方公里的城市板块，主要培育文化旅游，商贸物流，数字信息等现代服务业，近年来荣盛地产等战略投资者，相继入驻，作为拓荒者，他们怀揣着对土地的热爱，对未来高品质人居的不懈追求，将文化、教育、艺术、生活美学等融入当代文明城市，正在打造一个全维度的城市活力生活圈。

  另外，在城市板块已签约了佳兆业欢乐城项目，总占地面积300亩，计划投资40亿元，主要建设文旅四大馆，包括海洋馆，热带雨林，萌宠乐园，嘉年华剧场。包括南湖之眼，摩天轮，奥特莱斯以及餐饮美食创客空间等酒店集群。项目建成之后将成为华北最大，亚洲第三的文旅综合体。建成后将成为连接南湖东岸的文旅新地标。

  目前，在城南经济开发区城市板块，一座规划超前、环境优美、人文聚集的靓丽新城正在呈现。

02

高标准规划  引领城市进入新人居时代

  城市规划，道路先行。

  城南经济开发区正在努力建成外联内畅的交通路网“骨架”，文化南北街、稻齐路等5条主干道路已建成通车，经一路、纬十路等5条主干道路预计今年12月底前全面竣工通车，“六横四纵”的大路网格局基本形成。

  在文化南北街的西侧，正在谋划占地70亩的高标准九年一贯制学校，目前设计方案已经确定，预计年底开工建设。在唐柏路的东侧，纬十路的南侧，将建设一座68亩的特色专科医院。

  城南经济开区城市板块，已具雏形。产业板块正在加速集聚。以产带城，以城促产，以产聚人，产城融合的发展态势正在呈现。预计到2025年，城市板块的人口将突破3.5万人。

  城南经济开发区正朝着“新兴产业聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城和宜居新区蓬勃而起。2021年1-4月份，营业收入304.1亿元，增长率35.2%，在全省155家经济开发区中排名第20位。

03

品牌与口碑 为城南新区持续赋能

  每一个时代的启幕，必先有一群先行者的坚实开拓；每一个城市的发展，都离不开无数“匠人”的精雕细琢。

  荣盛2010年开始进驻唐山，创下了“一城丰南，半城荣盛”的传奇，历经11载深耕，已经完成路南、路北、高新、丰南、丰润、玉田等唐山市区及周边重要区县的开发布局，累计开发10余部经典作品。

  如今，伴随荣盛·锦绣前程项目进驻城南经济开发区，荣盛从冠艳丰南到领袖城南，依旧不改对土地的热爱，充分挖掘区域的价值所在，打造优秀产品基因序列，为城南的下一个十年而来。

04

公园里的家   诠释未来生活美学

  荣盛·锦绣前程进驻城南之后，作为开发者、建设者、拓荒者，首先从完善城区配套、提升生活品质着手，斥巨资建造了一座市政公园——城南乐动公园。

  14000㎡运动生态公园，每一步皆是诗情与画意。荣盛·锦绣前程自建14000万平米沉浸式生态运动型主题公园，林下休憩廊亭、篮球赛场、兵乓球赛场、森林剧场等功能区设置，让家常住公园里，尽享生活的悠然，诗情与画意。

  800㎡的业主生活馆，让生活的惊喜无处不在。荣盛·锦绣前程为业主量身定制匹配高端社区的会所服务（简称“生活馆”），集餐饮娱乐，运动休闲，教育托管等服务为一体，居于此，业主可享受社区业主餐厅，机械健身，兵乓球运动，全龄儿童成长中心等丰富多彩的生活体验。

  前瞻户型设计，让家有多重美好模样。荣盛·锦绣前程规划设计建面约89-129㎡的紧凑型小三居和经济功能型三居，以及舒适改善型四居，避免面积浪费，强调空间面积的最大化利用，所有户型均为南向三面宽设计，通风采光面极佳，让主人悦享更多清风和阳光。

  建面约89㎡户型做到了三室两厅，并且是两个阳面卧室设计，把空间利用到了极致同时，也让一家人尽情的享受阳光。

  非常适合两口或者三口之家居住，多出了一个书房的想象空间，或读书、或喝茶，让生活既亲密又独立。

  建面约99㎡户型做到了三室两厅两卫，比同面积段产品多了一个卫生间，已经把空间利用到了极致，几乎没有浪费面积。

  1个客厅+2个卧室三面宽朝南设计，使得家里可以容纳更多的阳光，让每个家庭成员都可以尽情享受生活的美好。

  主卧套房设计，给生活更多的便利和私密，并且主卧带一个飘窗，可以放置书本或软装，打造成一个自己喜欢的居心空间，放松下来扫清身心的疲惫。

  北侧的小卧室也可以打造成书房或茶室，满足家庭更多的功能需求。

  此户型为全明户型，整体格局非常规整，动静分区合理，在尺度上也做了较大的突破，在居住舒适度上表现更佳，深受购房者的喜欢。

  LDK客餐厨一体化设计，使得整个生活动线更加流畅，也有利于家人的沟通和互动；近10m南向三面宽，以更好的采光和视野，赋予生活更多的舒适和温暖。

  两个卫生间都有窗户，可以更好的进行通风，避免潮湿异味；客卫干湿分离设计，洗澡、如厕、洗手互不干扰，可以最大限度的利用空间和时间，贴合现代人的使用需求。

  不论是三口之家还是三代同堂，此户型都是一个比较好的选择。

  建面约119㎡户型空间更加合理，居住更加舒适。最大的亮点是拥有5.8米的阳面宽厅设计，奢享生活尺度与视野。超大的全景玻璃窗，拉开窗帘，阳光温情地笼罩室内，临窗阅览一园四季风华。

  行至宽处方得闲，是人生所需的境界。唯有宽境，才能盛放“大尺度”的人生。

  *相同户型因所在楼栋、单元、房号不同，局部结构、面积、管道位置等可能有所不同。本户型图不作为合同的组成部分，不作为法律要约文件的依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖相关合同为准。