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  乐居买房讯 8月24日，果园镇周官屯村、丁家屯村征拆启动大会正式召开，标志着上述两村正式进入征拆阶段。目前两村征拆补偿政策是怎样的？征拆进展如何？9月1日乐居唐山工作人员进入周官屯村、丁家屯村实地，了解最新征拆情况。

  征拆补偿政策

  乐居唐山了解到，周官屯村、丁家屯村征拆补偿政策一致，按照主正房间数每间7200元/年发放租房补偿，两村大部分村民家普遍为三间房，按照以上政策，每年能分到21600元的租房补助。

  两村实行原址回迁，每间房按照90平米计算，三间房可分得270平米。村民可从两套方案中选择：一种为选择60平米、90平米、120平米房源各1套，另一种为选择3套90平米房源。如果家里有四间房的村民，在以上两种方案中，多选1套90平米房源。

  村民积极动迁 征拆工作提速

  9月1日上午，乐居唐山工作人员走进周官屯村，街道整洁，村民生活照常进行，村党支部委员会院内除了两名工作人员，乐居唐山编辑并没有见到蜂拥的村民。

  从村工作人员处了解到，周官屯村有近200户村民，目前村里正在进行面积测绘方面的收尾工作，同时等候路北区政府进一步的拆迁安排，做好动迁工作组进驻村子的准备，届时相应的动迁通告、征收补偿安置方案等都将在村里公示。

  “24号得到拆迁的通知，我们就赶紧找地方租房了，就怕是通知让搬走的时候，没有合适的地方住。”据一位村民介绍目前村里大部分人都租到了房子，有的家里有老人，腿脚不方便，不适合住高层的村民，选择了在与本村一路之隔的刘火新庄租房，“我知道的刘火新庄租金一年大概得32000元吧，好像是别墅。我们家租的是新天地美域高层，两室一厅80平米的房子，租金一个月1000元。”

  面对乐居唐山编辑对村里一片平静的疑问，这位村民表示，“前几天村里人还是挺紧张、忙活的，现在基本上都找好了房子，就等通知什么时候搬离了，各家也都挺平静的了”。

  离开周官屯村，乐居唐山编辑来到了丁家屯村，与周官屯村不同的是丁家屯村党支部委员会院内有挺多村民，有的排队签订相关文件，有的咨询征拆问题，一片热闹景象。

  丁家屯村有村民300余户，在人员上多于周官屯，相应的工作任务也重一些。走在村里可以看到有收购拆迁物品的人员来回穿梭。张贴在村墙上的出租鹭港房源的广告很是抢眼，由于临近鹭港，有的村民便也选择了在鹭港租房等待原址回迁。

  唐山又一批拆二代即将诞生

  周官屯村、丁家屯村位于唐山市中心热门版块凤凰新城，周边楼盘有新天地鹭港、凤凰世嘉、荣盛新城·熙堂尚院、荣盛熙堂尚院·名筑，其中新天地鹭港、凤凰世嘉均为成熟社区，周边交通、教育、生活配套完善。

  据悉，两村拆迁后，大部分村民家庭将分到3套回迁房源，丁家屯村有的村民还将分到4套，保守来说，把这些房子按照均价13000元/㎡变现，每户将获得351万或468万。这是一个月薪5000元的普通打工人不吃不喝将近60年乃至更久才能获得的财富，而这些拆二代将实现一夜暴富。

  版块年度成交2宗地 揽金超9.2亿

  据监测，截至9月1日，2021年度内凤凰新城版块共计成交2宗城镇住宅用地，位于龙华道北侧、友谊路西侧、荣华道南侧区域，共计41576.75平方米，均由唐山中耀房地产开发有限公司底价成交。

  区域环境完善 居住条件升级

  经过10余年的开发建设，凤凰新城已经是一个成熟的生活区域，这种成熟不单单的体现在居住方便上，更多的体现在区域内的交通、教育、文化、健康等完善的基础设施上，也因此成为唐山有钱人聚集的版块。

  周官屯村、丁家屯村完成征迁后，将为凤凰新城环陡河区域地块腾出开发空间，预测兴源道至北新道段以及长虹道至翔云道段的龙源路断头路将被打通，龙源路至站前路段的翔云道断头路将被打通，届时将大大提升该区域内的交通通行能力。

  在高楼林立之中，城中村破旧低矮的建筑与城市靓丽的环境形成鲜明的对比，本次针对周官屯村和丁家屯村的拆迁，将对凤凰新城环城水系区域重新规划，原址兴建的住宅也是对原有居住条件的提升，开发房企对产品追求健康、绿色、舒适的理念，将惠及这些村民的未来生活。

  不同声音

  面对周官屯村、丁家屯村的拆迁，乐居唐山编辑搜索网络上对此事件的评价，除了对拆迁表示支持的声音外，还有担忧的声音，“离周官屯、丁家屯两个村都不足百米的马家涯村，2009年就平改拆了，到现在十二年多了还没回迁。”

      的确，每一个回迁户的夙愿无外乎早日回迁，落叶归根。路北区政府在2021年的工作报告中回应群众安居期盼，作出工作要求，5月底前马家涯平改项目复工。相信在政府的把控之下，每一位回迁户终将实现住进理想人居的心愿。