（乐居买房讯 土土）年末将近，疫情又反反复复，住宅供应量大幅减少。12月截止12日，唐山仅有1盘获预售证。项目为万科公园大道3期，本次预售楼栋108#，共计60套房源，预售面积7122.00㎡，项目于11月27日开盘，在售户型建筑面积约120㎡、148㎡，单价约12800-15500元/㎡，预计2024年装修交付。
区域位置：万科公园大道3期所在的火车站商圈北连凤凰新城、南连南湖生态城和丰南区、东连主城区、西连韩城镇，处于城市主要几大片区的交汇处，区位优势明显，占据交通核心；项目东侧是大南湖生态区，唐山市民服务中心、南湖国际会展中心、大剧院、图书馆等丰富市政配套。
周边交通：项目周边有南湖高速口、韩城西高速口、机场高速3个高速口，距离火车站直线距离约1.5公里，与南新道、站前路等多条城市主干道相连接，处于四通八达的网状交通之上。
周边配套：周边教育资源丰富，幼儿园有理工大学幼儿园美域园、大拇指幼儿园；小学有光明实小大道校区、美域第一小学等；中学有第五十二中；比邻唐百南湖购物广场、锦绣天地购物广场、勒泰城，生活便利。
整体项目包含3个地块，为1地块,2地块，3地块，总占地面积约为47729.67平米，总建面约为15万平米，其中地上建面约为9.5万平米，总计规划682户。
目前首推的是1地块，纯洋房产品，4层、6层、9层封顶，预计2024年带装修交付。
户型鉴赏：
建面约148㎡四室二厅二卫户型，产品四间卧室分布在房间的四个角落，互不干扰，厨房、餐厅、客厅连贯一体，布局合理，主卧套房设计，入户有独立玄关，可以保证居者的私密性，并且有丰富的收纳功能，整体宽敞舒适。
建面约120㎡三室两厅两卫户型，独立玄关可设计收纳柜，方便实用，双卫设计，客卫干湿分离，保持室内清爽，主卧套房，独立卫浴+衣帽间，享受私密。
整体来看，万科公园大道3期这个项目小编更加推荐148㎡的户型，动静分区更加合理。项目距离唐山站仅约1公里，周边配套齐全，打造低密洋房住宅，1地块容积率仅1.9，精装修交付，且配有万科自持物业，品质有保证，无论自住改善或投资都是不错的选择~
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