2021唐山楼市年报之土地篇:出让与成交两大市场环比均回落

2022-01-12 17:09:26|来源:乐居买房
摘要| 2021年已悄然走过,回顾去年唐山土地市场,无论是出让还是成交市场数据均不济2020年,具体表现情况如下。

 乐居买房讯 2021年已悄然走过,回顾去年唐山土地市场,无论是出让还是成交市场数据均不济2020年,具体表现情况如下:

  出让市场:住宅用地出让量环跌16.62%

  据乐居监控的中国土地网数据显示:2021年唐山土地出让共计26215880.56平方米,环比2020年跌幅达16.62%,竞买保证金达1531738.146万元。

2021唐山楼市招拍挂出让情况2021唐山楼市招拍挂出让情况

  其中住宅用地出让量达5485873.52平方米,环比2020年跌幅11.66%。竞买保证金达1103781.414万元,环比2020年跌幅30.98%。商业用地出让量达577727.43平方米,环比跌幅60.29%。工业用地出让量居首,高达380块,共计15965830.89平方米。

  成交市场:揽金约210.65亿 环跌50.49%

  据乐居监控的中国土地网数据显示:2021年唐山土地成交共计1950.760017公顷,成交金额达2106467.88万元(约为210.65亿)环比2020年跌幅约为50.49%。

2021唐山楼市招拍挂成交情况2021唐山楼市招拍挂成交情况

  其中城镇住宅用地成交372.216734公顷,成交金额为1506988.308万元,环比2020年成交金额跌幅达56.56%。商业用地市场成交金额环比跌幅达32.43%。工业用地成交规模居首,成交面积达1236.478284公顷,成交金额为317390.5871万元。

  住宅用地成交价逐年走高又回落

  纵向分析2018-2021年四年住宅用地成交情况:成交金额、成交宗地量和面积均呈现高走回落的态势。2018年-2021年,住宅用地每公顷成交价分别约0.27亿、0.36亿、0.59亿、0.40亿,价格涨了超1.5倍。

2018-2021唐山住宅用地市场走势情况2018-2021唐山住宅用地市场走势情况

  路南成交金额夺冠 曹妃甸成交面积居首

  从成交数据分析,路南区以约30.4亿的成交额居各区首位,曹妃甸、路北次之。曹妃甸以约302.3公顷位居成交面积各区之首,丰南、迁安紧随其后。

各区成交情况一览各区成交情况一览

 中心城区2021年土地拍卖情况

  2021年市中心城区路北、路南、高新、开平、丰南五区以拍卖形势成交的土地共计93宗,其中丰南区以39宗居首,成交面积达259.158049公顷,成交金额约为11.551亿元。其他区域情况如下:

2021唐山楼市年报之土地篇

  此93宗土地中,城镇住宅用地20宗、零售商业用地2宗、其他商服用地4宗、商务金融用地1宗、工业用地51宗、仓储用地7宗、港口码头用地1宗、公共设施用地5宗、医疗卫生用地1宗、殡葬用地1宗。

  五区内拍卖成交城镇住宅用地拿地情况如下:

2021年五区住宅用地拿地情况一览2021年五区住宅用地拿地情况一览

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