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  乐居买房讯 2021年已悄然走过，回顾去年唐山土地市场，无论是出让还是成交市场数据均不济2020年，具体表现情况如下：

  出让市场：住宅用地出让量环跌16.62%

  据乐居监控的中国土地网数据显示：2021年唐山土地出让共计26215880.56平方米，环比2020年跌幅达16.62%，竞买保证金达1531738.146万元。

2021唐山楼市招拍挂出让情况

  其中住宅用地出让量达5485873.52平方米，环比2020年跌幅11.66%。竞买保证金达1103781.414万元，环比2020年跌幅30.98%。商业用地出让量达577727.43平方米，环比跌幅60.29%。工业用地出让量居首，高达380块，共计15965830.89平方米。

  成交市场：揽金约210.65亿 环跌50.49%

  据乐居监控的中国土地网数据显示：2021年唐山土地成交共计1950.760017公顷，成交金额达2106467.88万元（约为210.65亿）环比2020年跌幅约为50.49%。

2021唐山楼市招拍挂成交情况

  其中城镇住宅用地成交372.216734公顷，成交金额为1506988.308万元，环比2020年成交金额跌幅达56.56%。商业用地市场成交金额环比跌幅达32.43%。工业用地成交规模居首，成交面积达1236.478284公顷，成交金额为317390.5871万元。

  住宅用地成交价逐年走高又回落

  纵向分析2018-2021年四年住宅用地成交情况：成交金额、成交宗地量和面积均呈现高走回落的态势。2018年-2021年，住宅用地每公顷成交价分别约0.27亿、0.36亿、0.59亿、0.40亿，价格涨了超1.5倍。

2018-2021唐山住宅用地市场走势情况

  路南成交金额夺冠 曹妃甸成交面积居首

  从成交数据分析，路南区以约30.4亿的成交额居各区首位，曹妃甸、路北次之。曹妃甸以约302.3公顷位居成交面积各区之首，丰南、迁安紧随其后。

各区成交情况一览

  中心城区2021年土地拍卖情况

  2021年市中心城区路北、路南、高新、开平、丰南五区以拍卖形势成交的土地共计93宗，其中丰南区以39宗居首，成交面积达259.158049公顷，成交金额约为11.551亿元。其他区域情况如下：

  此93宗土地中，城镇住宅用地20宗、零售商业用地2宗、其他商服用地4宗、商务金融用地1宗、工业用地51宗、仓储用地7宗、港口码头用地1宗、公共设施用地5宗、医疗卫生用地1宗、殡葬用地1宗。

  五区内拍卖成交城镇住宅用地拿地情况如下：

2021年五区住宅用地拿地情况一览