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  乐居买房讯 国茂府位于唐山市路北区，此区域是唐山市核心区、市委市政府所在地，辖区总面积147.41平方公里，常住人口84万人，境内企业总部、科研院所、金融机构密布，是全市人口密度最大、服务业发展基础最好、金融产业聚集度最高、城市基础设施最完善、教育医疗等民生服务资源最丰富的地区，区域内成熟小区较多，现拥有丰富的教育、医疗和商业配套，如唐山一中、唐山百货大楼、唐山工人医院等，未来将按照“一港双城”战略部署，全面推进重点片区开发建设，区域内新眼科医院、文图两馆、钱学森高级中学等10余个重大民生工程项目正在加快建设，未来配套更加完善。

  交通

  1.高铁：国茂府距离唐山高铁站直线距离约7.3公里，乘坐高铁可达到天津、北京、上海等地。

  2.公交：国茂府周边公交线路有4条，分别为10路、72路、75路和99路，主要连接路南区、路北区和高新区，途径南湖公园、唐山站、唐山吾悦广场、爱琴海购物广场等重要站点。

  3.自驾：国茂府位于龙华道北侧、学院路东侧，3公里内临近友谊路、学院路、建设路、长宁道等主干道，可以到达中心城区，但是工作日上下班时间建设路和卫国路较为拥堵。

  配套

  1.教育配套：国茂府西边是唐山高新中学，预计2021年一期建设完成，待各项验收合格，达到开学标准后，投入使用，南边分别是唐山学院和唐山师范学院。

  2.医疗配套：国茂府西南方向大约3公里为唐山中心医院，是凤凰新城内唯一一个大型三级综合医院，拥有完善的门、急诊，设立临床科室31个，日接诊能力可达4000到8000人次。

  3.其他配套：国茂府周边商业配套比较齐全，3公里内有唐山吾悦广场和远洋城购物广场、人民购物，唐山吾悦广场于2020年10月31开业，地上一层到四层是商业品牌，五层六层是餐厅，为路北区增加了全新的消费活力。

  价格潜力

  国茂府未来还是比较有发展潜力，项目位于凤凰新城与高新区接壤之地，可享受双区域的配套和资源，临近多条主路，交通便利，唐山吾悦广场、远洋城两大商圈环立，高新中学的教育配套也在逐步兑现，未来具有一定上升空间。

  户型

  国茂府现在在售的户型建面约105-171㎡，主力户型为约121㎡、137㎡高层、约135㎡、140㎡洋房，其中140㎡为四室两厅两卫户型，格局方正、南北通透，客餐一体化设计，最大化利用空间，L型厨房享有更大的收纳储存空间，操作动线也相对顺畅，双明卫＋全干湿分离的科学设计，实用性更强。

  项目亮点

  国茂府社区为新中式风格，容积率2.5，并且，社区内设有老年休闲活动区、儿童游乐区、健身区、休闲聚会区等多个区域，打造全龄宜居社区，国茂府还将携手绿城物业，以管家式贴心服务、每日送迎服务、24小时安保巡逻等服务，服务于业主的各个生活细节。