正文

  南湖中央广场紧邻城市主干道建设路与南新道，与南湖公园一路之隔，占据着城市繁华与自然美景的双重优势。

  南湖中央广场所处的位置为唐山市第一块带规划设计导则出让的地块，集品质住宅、墅质洋房、SOHO办公、潮流商街等丰盛业态于一体，兼具文化展示、互动体验、漫步休闲、娱乐购物、家庭亲子等多重功能，未来将成为南湖片区城市级的接待中心、消费中心、欢聚中心。

  南湖中央广场总建筑面积约52万㎡，其中住宅共计1379户住宅，容积率2.0，绿地率27%，规划为13/15层板式小高层，6层英伦洋房。

  户型建筑面积为87-155平米，全部为两居至四居产品，户型灵活多变，满足全龄家庭多种功能居住需求。

  南湖中央广场向北紧靠市中心，向南出社区即是南湖公园，享受着繁华城区的醇熟配套，日常生活便捷；在压力大的下班时间可享受居住环境带来的全身心的放松。

  1、项目亮点

  繁华中心城区优质地段

  紧邻建设路与南新道，距新街步行街仅400米，距百货大楼1公里，距市政府1.5公里，地段优势明显。

  城市中央公园自然美景加持

  与南湖公园仅一路之隔，享受着千余公顷自然风光，沐浴阳光，对话风雨，城市绿肺触手可及。

  市政府规划的中央商务区核心

  项目所处地块为唐山市第一块带规划设计导则出让的地块，兼具多重功能，未来将成为南湖片区文化新坐标。

  2、户型分析

  南湖中央广场在售户型建面约87-155平米，户型灵活多变，满足全龄家庭多种功能居住需求。

  其中主力户型为132平米三室两厅两卫，入户玄关设置保护了居住者隐私；厨房操作空间大，烹饪中西美食，生活有滋有味；独立卫生间设计，通风、采光之余保证您的私密生活空间；观景阳台延伸居家视线；两卧及客厅均为南向，最大程度增加了日照时长，站在家里即能欣赏南湖美景。

  3、价格分析

  南湖中央广场目前售价约14800元/平米，路南区新房整体均价约8800-26000元/平米，建设路以西的南湖片区楼盘价格普遍偏高，均在13500元/平米以上。

  项目周边二手房如金色雅居约15000元/平米、和泓阳光约14200元/平米，矿院楼价格也高达13000元/平米，相比之下，项目价格更具优势，且项目产品多样，环境优雅，品质也更有保障，性价比更高。

  此外该地块为唐山市政府规划的中央商务区核心区，以“城市新中心、文化新坐标、市民新客厅、旅游目的地”为定位，南湖中央广场将打造成唐山市对外最靓丽的城市名片，集中展示唐山城市形象的窗口项目。项目产品多样化：悦府建面约103-121平米小高层，首府建面约132-155平米洋房，悦府金街建面约60-160平米商铺，创智大厦建面约40平米百变MINI空间，建成后此项目的升值空间未来可期。

  4、交通出行

  公交路线：6路、10路、38路、64路、79路、118支、210路、D01路、D01路支、陶博中心专线、游1路、游3路、游5路等13条公交线路通往路南、路北、高新、古冶、开平等多个区域，途径万达广场、百货大楼、爱琴海、远洋城等多个成熟商圈。

  自驾：紧邻建设路、南新道、新岳道等多条城市主干道，出行便捷。

  由于项目所在区域均为在建新房，目前尚未出现拥堵现象。但随着楼盘交付，城市主干道早晚高峰会有出行压力。

  5、周边配套

  教育配套：项目北行500米就是路南区实验小学，项目西南方向2000米是唐山市第九中学。

  医疗配套：南湖国际医院、二五五医院、唐山市妇幼保健院(新老院区)、唐山工人医院、协和医院，开滦医院等。

  商业配套：周围临近以保利大剧院、唐山图书馆为主的文体中心，唐山宴饮食博物馆、群众艺术馆、唐山市规划展览馆、工人文化宫、新会展中心。

  公园配套：向南连接南湖公园，整个南湖环抱着项目，东北方向还有大钊公园、开滦矿山国家公园等，同时与凤凰山公园、大城山公园遥遥相望，悦享唐山美丽自然风光和优质生态环境。