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乐居买房讯 呼吸着沁人心脾的空气，守望着波光粼粼的湖水、坐拥着自然迷人的湿地。生活在南湖畔将会是一种怎样的体验？与南湖风景区仅一路之隔的中冶德贤公馆将给您答案。

德贤系4.0低密科技品质大宅——中冶德贤公馆择址4A级景区南湖公园旁，由央企实力中冶置业全心打造。

一、项目亮点

央企国匠 中冶置业

中冶德贤公馆由央企国匠中冶置业打造。中冶作为国内基本建设主力军，囊括了鲁班奖、詹天佑奖等多项奖。

择址4A级南湖公园旁的低密大宅

中冶德贤公馆择址国家4A级南湖公园旁，以1.2容积率打造纯低密社区，将建筑融合于南湖风景画卷之中。

科技赋能 提升居住舒适度

中冶德贤公馆引入新风系统、智慧社区系统、天使之眼、智慧灯杆等多重科技系统，打造健康舒适生活体验。

二、适合人群

中冶德贤公馆推出洋房和叠拼别墅，目前项目推出128㎡、140㎡、160㎡户型产品，满足改善客户需求。

三、价格分析

       目前中冶德贤公馆暂时没有公示价格，其周边同品质楼盘有春熹湖上、中天南湖玥。春熹湖上目前均价约为18600元/平，中天南湖玥均价约为14500-16500元/平。

       中冶德贤公馆项目位于老交大板块内，该区域为新开发板块，区域内并无新房二手房。紧邻老交大板块东北侧的二手房产品有万达广场，目前其二手房均价约为12078元/㎡，由于中冶德贤公馆相较万达广场产品更为高端、舒适，未来的价格较之会更高。

       2021年中冶置业斥资约18.8亿一举拿下3宗地，成交楼面地价分别为8607元/平、9208元/平、9248元/平。考虑到成交楼盘地价和其周边新房价格水平，中冶德贤公馆未来产品价格应该与周边楼盘价格相当或者略高一些。

       四、楼盘规划

       中冶·德贤公馆项目位于唐山中轴建设路与南湖大道交汇处，总占地约160291㎡，分三期开发，目前开发的为一期地块，占地约58677㎡，地上建筑面积约70412㎡；二期占地约44808㎡，地上建筑面积约82754㎡；三期占地约56807㎡，地上建筑面积约85210㎡。

        中冶德贤公馆以1.2容积率打造纯低密社区，景观结构呈现出“一轴（三进）、一巷、三园”的整体布局，营造随季节变化的不同体验和感受，将建筑融合于南湖风景画卷之中。

       中冶德贤公馆规划建面约128-160平洋房和建面约160-200平叠墅产品，户型成就四开间朝南、百变改造空间、超宽观景阳台等诸多空间优势。

       目前项目推出建面约128平三室两厅两卫逸贤户型、建面约140平四室两厅两卫悦贤户型、建面约160平四室两厅三卫望贤户型，满足改善型客户的多重需求。

        五、户型分析

       目前中冶德贤公馆项目推出建面约128平三室两厅两卫逸贤户型、建面约140平四室两厅两卫悦贤户型、建面约160平四室两厅三卫望贤户型，满足改善型客户的多重需求。

       其中建面约140平的四室两厅两卫悦贤户型方正，南北通透，建面约140平米的面积区间，既能满足三口或二胎家庭居住的舒适度，又在总价上较更大面积的户型更具性价比优势。

       从具体户型设计上分析，该户型厨房、餐厅相连，方便烹饪就餐，同时两个功能间都有窗户的设计，保证日常的通风与采光，厨房、餐厅正南向为客厅，客厅拥有约7.2米超大阳台，大面宽的窗户能充分保障室内的采光。

       南向三个卧室，北向一个卧室的设计，能满足业主起居生活空间的多重选择。主卧为套房的设计同时规划有衣帽间，在保证主人起居空间私密性的同时，提升了洗漱、如厕、更衣换装的便捷性。

       两个卫生间均为明卫设计，一个主卫、一个客卫，家庭成员日常起居生活更加便捷。

       整体来看该户型规划在中规中矩之中也留出了创意百变的可能，紧邻客厅的中间南向次卧空间，可以充分发挥业主的创造力，可将其与客厅贯通，打造开间约7.2米，进深约3.9米的超大客厅，在待客之余也可布置茶歇、书案等家具，与志同道合之人一同品茗绘画，好不惬意。

      六、交通出行

       中冶德贤公馆项目周边15路、64路、114路、114快、210路、216路、D01路、D01支线、游1路公交车停靠，通往路北、路南、古冶、丰润等区域甚是方便，距离项目最近的公交站点为建设路南口站。

       中冶德贤公馆项目位于唐山中轴建设路与南湖大道交汇处，项目周边道路四通八达。项目西面为建设路，为唐山城市主干道，每日往来车辆众多，在早晚高峰时间难免会有堵车的现象。

       项目南面为南湖大道，该路贯通城市东西两向，并与建设路交汇，业主出行很是便捷。

七、周边配套

教育配套

       在中冶德贤公馆东侧有交大研究院，该高校作为全国知名高等教育学府，吸引众多学子求学。

       项目周边正在建设中的九年一贯制学校将来投入使用后将作为区域内业主家庭重要的教育资源。

       中冶德贤公馆东北侧有万达小学，该小学为成熟的小学教育资源，通过南湖大道向东可直达该小学，交通很是便捷。

       医疗配套

       中冶德贤公馆周边医疗配套资源比较丰富，项目北侧有唐山妇幼保健院建设路院、唐山南湖医院、唐山二五五医院、唐山工人医院，项目西侧有唐山妇幼保健院南湖分院。

       商业配套

       中冶德贤公馆项目规划有社区私家会所，此外项目北侧有老唐山风情小镇、中央商务区、银泰城、万达广场、唐山百货大楼等丰富的商业配套资源。

       中冶德贤公馆项目西侧为南湖风景区，能更便捷的享受到唐山图书馆、唐山大剧院、唐山美术馆、唐山宴、唐山新体育中心、市民服务中心等成熟游玩配套资源。

       公园配套

       中冶德贤公馆与南湖风景区仅一路之隔，植物园、南湖公园位于项目西侧。

       南湖公园水面面积11.5平方公里，相当于2-3个西湖的面积，园内乔灌木多达140万株，绿林覆盖率高达65%。每年可吸收二氧化碳 1800 多吨，释放氧气1300 多吨，自然环境优越。