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乐居买房讯 唐山南湖公园全称唐山南湖中央生态公园，国家AAAA级景区，位于市中心的南部，距市中心仅1公里，是唐山四大主体功能区之一南湖生态城的核心区，总体规划面积30平方公里，是融自然生态、历史文化和现代文化为一体的大型中央生态公园。

依托唐山南湖公园的生态配套资源，其周边云集了众多品牌楼盘，当然这些楼盘的均价水平都不低。对于很多经济能力有限的购房者，如果还想定居南湖公园周边，不妨关注一下仁恒里·梦公园产品。

一、项目亮点

品牌房企 打造品质社区

仁恒里·梦公园由仁恒和美房地产开发（唐山）有限公司开发，隶属仁恒集团，为业界知名房企。

地段优势 助力产品价值

仁恒里·梦公园位于南湖生态城内，周边自然环境配套醇熟，唐山图书馆、唐山大剧院等公共设施齐全。

户型适中 自住投资两相宜

仁恒里·梦公园推出建面约62.81-94.3㎡户型，适合刚需和投资性购房者选择。

二、适合人群

仁恒里·梦公园推出建面约62.81-94.3㎡户型，适合刚需和投资性购房者选择。

三、价格分析

       仁恒里·梦公园均价约为7000元/㎡，目前该区域内的普通住宅均价约为13033元/㎡，由于仁恒里·梦公园为公寓产品，在唐山公寓类型的产品价格优势较普通住宅更具性价比。

       仁恒里·梦公园周边的新房产品为融创·壹品南湖、中海枫丹公馆，目前融创·壹品南湖均价约为约17500元/㎡，中海枫丹公馆均价约为约25000元/㎡，由于以上两个盘均为高端改善型产品，在产品类型上与仁恒里·梦公园的公寓产品不同，所以在价格上远远高于仁恒里·梦公园。

        二手房市场方面，仁恒里·梦公园周边二手房有逸品园、南湖橡树湾，逸品园社区均价约为13582元/㎡，南湖橡树湾社区均价约为16944元/㎡，以上两个社区均为70年产权住宅社区，所以在房价上要高于公寓类型的仁恒里·梦公园产品。

       整体来看，仁恒里·梦公园为南湖生态城区稍有的公寓类型产品，由于公寓产品在唐山市场上的认可度不如70年产权住宅产品，所以公寓产品在价格上更具性价比、更有优势。如果您目前资金实力不太充足，又想在南湖生态城区定居，不妨关注一下仁恒里·梦公园产品。

       四、楼盘规划

       仁恒里·梦公园项目涵盖五大业态：1T4生活公寓，以住宅精神为内核，营造高品质生活；潮流生活LIFE商街，领衔城市风尚；自营综合商场-BOX商业，升级南湖生活配套；优质教育空间，唐山四幼进驻仁恒里；国际标准运动会所，全龄运动享受；赋能全新繁华体验，定义南湖未来生活。

       建面约43-100㎡1T4准现房生活公寓，以住宅初心贯穿始终，创造性规划7层亲地设计，营造自然理想居境；1梯4户布局，以低居住密度成就高居住舒适度；仁恒物业管家式服务，全舒适场景体验；建面约180-700㎡灵动双层临街商铺，南湖主场之上，仁恒、万科、融创、中海等品质改善社区环绕，聚焦城市高净值人群，打造高频消费生活场景的社区型商业天地。

占地面积：项目占地面积约达17583.65㎡，社区囊括的业态比较全面。

产权年限：项目为公寓类型产品，均价约为7000元/㎡，具有一定的性价比优势。

人车分流：人车分流的规划，在一定程度上保证社区地上行人出行的安全性。

五、户型分析

       仁恒里·梦公园推出建面约62.81-94.3㎡户型，适合刚需和投资性购房者选择。其中建面约91㎡的两室一厅一卫户型能够满足三口之家的日常起居需求。

       该户型整体来看方正通透。客厅、餐厅、厨房一体式设计，南北通透，既保证室内充足的采光，有能实现室内高效的通风。客厅南侧规划阳台，该区域可以改造成阳光花房或者茶歇区、休闲瑜伽区等。

       主卧内规划了衣帽间，主卧南侧规划了阳台，大大提升主卧的空间感和采光通风的能力。主卧阳台区域可以规划为存储区或者阳光书房等。

       北向规划有一个次卧，该空间可以规划成儿童房或者书房、客房等。

       该户型整体来看更适合单身人士或者三口之家居住，对于想定居南湖区域的刚需购房者或者投资人士不妨关注留意一下。

六、交通出行

公共交通：仁恒里·梦公园周边公交线路丰富，6路、10路、25路、31路、35路、43路、66路、75路、79路、84路、游3路、游5路、游6路、D02路、红星美凯龙专线2路均经过周边。

       仁恒里·梦公园北侧约581米处有嘉元六合站，6路、10路、25路、75路、84路、D02路、红星美凯龙专线2路经过。

       仁恒里·梦公园北侧约772米处有南新道大里路口站，6路、25路、31路、35路、43路、84路、D02路、红星美凯龙专线2路经过。

       仁恒里·梦公园南侧约868米处有唐山市民服务中心站，31路、66路、79路、游3路、游5路、游6路经过。

自驾：仁恒里·梦公园位于唐山市路南区新岳道与锦绣路交汇处，新岳道、锦绣路均为南湖生态城区重要的交通要道，贯通路南、路北。道路平坦、畅通，但是在早晚上下班高峰时期仍然会出现堵车的问题。

七、周边配套

教育配套

仁恒里·梦公园周边有唐山市第九中学、燕京小学、友谊中学东校区、开滦二中。

医疗配套

       仁恒里·梦公园周边医疗配套有京医联合医院、唐山市国防医院、唐山市妇幼保健院。

商业配套

仁恒里·梦公园周边有唐山大剧院、唐山宴、南湖国际会展中心、唐山图书馆、新华联铂尔曼酒店等配套。

公园配套

仁恒里·梦公园周边有南湖生态公园，为国家4A级景区。