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项目解析:仁恒里·梦公园轻松定居南湖公园旁
来源:乐居买房2022-10-18 15:03:48

乐居买房讯 唐山南湖公园全称唐山南湖中央生态公园,国家AAAA级景区,位于市中心的南部,距市中心仅1公里,是唐山四大主体功能区之一南湖生态城的核心区,总体规划面积30平方公里,是融自然生态、历史文化和现代文化为一体的大型中央生态公园。

依托唐山南湖公园的生态配套资源,其周边云集了众多品牌楼盘,当然这些楼盘的均价水平都不低。对于很多经济能力有限的购房者,如果还想定居南湖公园周边,不妨关注一下仁恒里·梦公园产品。

一、项目亮点

品牌房企 打造品质社区

仁恒里·梦公园由仁恒和美房地产开发(唐山)有限公司开发,隶属仁恒集团,为业界知名房企。

地段优势 助力产品价值

仁恒里·梦公园位于南湖生态城内,周边自然环境配套醇熟,唐山图书馆、唐山大剧院等公共设施齐全。

户型适中 自住投资两相宜

仁恒里·梦公园推出建面约62.81-94.3㎡户型,适合刚需和投资性购房者选择。

二、适合人群

仁恒里·梦公园推出建面约62.81-94.3㎡户型,适合刚需和投资性购房者选择。

三、价格分析

       仁恒里·梦公园均价约为7000元/㎡,目前该区域内的普通住宅均价约为13033元/㎡,由于仁恒里·梦公园为公寓产品,在唐山公寓类型的产品价格优势较普通住宅更具性价比。

       仁恒里·梦公园周边的新房产品为融创·壹品南湖、中海枫丹公馆,目前融创·壹品南湖均价约为约17500元/㎡,中海枫丹公馆均价约为约25000元/㎡,由于以上两个盘均为高端改善型产品,在产品类型上与仁恒里·梦公园的公寓产品不同,所以在价格上远远高于仁恒里·梦公园。

        二手房市场方面,仁恒里·梦公园周边二手房有逸品园、南湖橡树湾,逸品园社区均价约为13582元/㎡,南湖橡树湾社区均价约为16944元/㎡,以上两个社区均为70年产权住宅社区,所以在房价上要高于公寓类型的仁恒里·梦公园产品。

       整体来看,仁恒里·梦公园为南湖生态城区稍有的公寓类型产品,由于公寓产品在唐山市场上的认可度不如70年产权住宅产品,所以公寓产品在价格上更具性价比、更有优势。如果您目前资金实力不太充足,又想在南湖生态城区定居,不妨关注一下仁恒里·梦公园产品。

       四、楼盘规划

       仁恒里·梦公园项目涵盖五大业态:1T4生活公寓,以住宅精神为内核,营造高品质生活;潮流生活LIFE商街,领衔城市风尚;自营综合商场-BOX商业,升级南湖生活配套;优质教育空间,唐山四幼进驻仁恒里;国际标准运动会所,全龄运动享受;赋能全新繁华体验,定义南湖未来生活。

       建面约43-100㎡1T4准现房生活公寓,以住宅初心贯穿始终,创造性规划7层亲地设计,营造自然理想居境;1梯4户布局,以低居住密度成就高居住舒适度;仁恒物业管家式服务,全舒适场景体验;建面约180-700㎡灵动双层临街商铺,南湖主场之上,仁恒、万科、融创、中海等品质改善社区环绕,聚焦城市高净值人群,打造高频消费生活场景的社区型商业天地。

占地面积:项目占地面积约达17583.65㎡,社区囊括的业态比较全面。

产权年限:项目为公寓类型产品,均价约为7000元/㎡,具有一定的性价比优势。

人车分流:人车分流的规划,在一定程度上保证社区地上行人出行的安全性。

五、户型分析

       

       仁恒里·梦公园推出建面约62.81-94.3㎡户型,适合刚需和投资性购房者选择。其中建面约91㎡的两室一厅一卫户型能够满足三口之家的日常起居需求。

       该户型整体来看方正通透。客厅、餐厅、厨房一体式设计,南北通透,既保证室内充足的采光,有能实现室内高效的通风。客厅南侧规划阳台,该区域可以改造成阳光花房或者茶歇区、休闲瑜伽区等。

       主卧内规划了衣帽间,主卧南侧规划了阳台,大大提升主卧的空间感和采光通风的能力。主卧阳台区域可以规划为存储区或者阳光书房等。

       北向规划有一个次卧,该空间可以规划成儿童房或者书房、客房等。

       该户型整体来看更适合单身人士或者三口之家居住,对于想定居南湖区域的刚需购房者或者投资人士不妨关注留意一下。

六、交通出行

公共交通:仁恒里·梦公园周边公交线路丰富,6路、10路、25路、31路、35路、43路、66路、75路、79路、84路、游3路、游5路、游6路、D02路、红星美凯龙专线2路均经过周边。

       仁恒里·梦公园北侧约581米处有嘉元六合站,6路、10路、25路、75路、84路、D02路、红星美凯龙专线2路经过。

       仁恒里·梦公园北侧约772米处有南新道大里路口站,6路、25路、31路、35路、43路、84路、D02路、红星美凯龙专线2路经过。

       仁恒里·梦公园南侧约868米处有唐山市民服务中心站,31路、66路、79路、游3路、游5路、游6路经过。

自驾:仁恒里·梦公园位于唐山市路南区新岳道与锦绣路交汇处,新岳道、锦绣路均为南湖生态城区重要的交通要道,贯通路南、路北。道路平坦、畅通,但是在早晚上下班高峰时期仍然会出现堵车的问题。

七、周边配套

教育配套

仁恒里·梦公园周边有唐山市第九中学、燕京小学、友谊中学东校区、开滦二中。

医疗配套

       仁恒里·梦公园周边医疗配套有京医联合医院、唐山市国防医院、唐山市妇幼保健院。

商业配套

仁恒里·梦公园周边有唐山大剧院、唐山宴、南湖国际会展中心、唐山图书馆、新华联铂尔曼酒店等配套。

公园配套

仁恒里·梦公园周边有南湖生态公园,为国家4A级景区。

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