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乐居楼盘测评系列 测评师：关凯

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

龙湖·天境丨尘林间位于凤凰北高新片区，主打户型设计建面约89-143㎡三房，带装修。

【项目亮点】

1、龙湖品牌布局全国，多年获评中国物业服务百强企业综合实力10强，连续12年物业服务满意度超90%。

2、社区打造约5000㎡樱花主题央景和约7000㎡美国红枫构筑全季全景全龄景观体系。

3、约90-137㎡产品，均为南北通透、明厨明卫、大面宽设计，更配置独立玄关、U型厨房等，居住舒适度高。

【价格分析】

龙湖·天境丨尘林间均价约13500元/㎡，周边在售新房均价约10600-19500元/㎡，其中万科未来城·中央公园均价约为10600/㎡，万科未来城二期均价约为11800元/㎡，相比于以上两个新房产品，龙湖·天境|尘林间项目自身品质更高端一些，因而在价格上略高于万科的两个产品。而与龙湖·天境|尘林间同位于学院路旁的国茂府产品，目前均价约为19500元/㎡，由于其地段位置更接近市中心，周边临近高新中学等教育配套资源，因而在价格上远高于龙湖·天境|尘林间。由于龙湖·天境|尘林间项目所处地段为高新区新开发地段，周边均为新房产品，无二手房产品。

龙湖·天境丨尘林间周边企业均处于高速发展中，对“高精尖”人才的需求不断提升，同时承接区域规划、产业、政策等多重利好，项目自身优质服务与品质已经被购房者高度认可，未来也将收获更多购房者的关注。

【楼盘规划】

龙湖·天境丨尘林间建面约89-137㎡产品，甄选品牌五金洁具、品牌烟机灶具消毒柜等一线国际品牌，从玄关1500L功能鞋柜、换季收纳区、下部挑空收纳、到厨房2000L深浅抽屉，分类方便全面到卫生间独立镜柜、挑空地柜，每一寸装修皆周全考量生活的细节，以更高居住舒适度、更多采光面积和观景视野，为居住者带来全新居住感受。

龙湖智慧服务深耕人性化服务领域，致力于为客户提供有温度的一站式服务，以“满意+惊喜”的善待服务，将龙湖式幸福带到每一位龙民家中——业主专享服务管家，悉心解决生活中的大事小情；足不出户24小时报事缴费，让父母在家就可以便捷享受缴费、报修、反馈等服务；摄像头全年24小时监控，人工安防全天24h巡更系统，在保障社区安全的同时，对于老人摔倒、意外等情况也能作出最及时反馈。

【楼盘基础信息】

1、降低了停车的难度和缩短了停车的时间。

2、社区内南北总计约7000㎡双主题枫林公园，匠心引进原产美国的稀有红枫树。

3、建面约89-137㎡三居，南北通透、明厨明卫，更高居住舒适度、更多采光面积和观景视野。

【户型分析】

枫璟137㎡户型-三居室-建面约137㎡

龙湖·天境在售户型建面约90-137㎡，主力户型约137㎡阔景三居，全明纯南北通透，采光通风俱佳；南向超大面宽，面宽尺度达到13.2m；餐客一体化设计，让空间显得更加舒适，郎阔U型厨房，打造更大的操作台面和流畅的操作动线，可以容纳多人同时作业；南向双卧室设计，收获更多自然光源。

【交通出行】

公共交通：龙湖·天境丨尘林间周边有16路、75路、99路、 112路、红星美凯龙专线3路公交车，连接路南区、路北区和高新区、开平区。距离项目约234米的国华科技集团站为最近的站点，99路、 112路、红星美凯龙专线3路公交车途径。

自驾：龙湖·天境丨尘林间位于紧邻学院路， 贯通丰南、路南、路北、高新区，项目4公里内有建设路、卫国路、庆北道等可以到达丰润、市中心等地，工作日上下班时间道路也比较通畅。

【周边配套】

教育配套：龙湖·天境丨尘林间南侧规划幼儿园和小学，4公里内有宋各庄小学、唐山高新中学，其中唐山高新中学2022年9月已经招生。

医疗配套：龙湖·天境丨尘林间7公里内有唐山中心医院，是大型三级综合医院，拥有完善的门诊、急诊，设立临床科31个。

商业配套：龙湖·天境丨尘林间5公里内有唐山吾悦广场、远洋城等商业配套，其中唐山吾悦广场为46万方的大型体验式商业综合体，2020年10月份开业后，进一步提升了唐山人的消费品质。

户型建面约89-137㎡三居，刚需和改善置业都可入手。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。