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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

首堂创业家位于唐山曹妃甸新城大学城（曹妃甸新城中海路71号）,曹妃甸新区科技绿色住宅

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积74~187㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于曹妃甸新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积176666㎡；建筑面积286300㎡；有52栋；总共1044户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为远洋集团远洋亿家物业服务股份有限公司;物业费住宅：1.99元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.13，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D3户型 户型建面187-193㎡-三居室-建面约187㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D3户型 户型建面187-193㎡

该户型建面约187㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

独立门院，私密性好，拥有独立停车位； 5.8米大面宽，三面采光，直接面河； 赠送地下室约72㎡左右，你的空间由你做主； 赠送南北院和侧院，南院及侧院做绿化，北院私家停车位； 赠送19.8㎡露台，观景效果好； 配有专属电梯，彰显尊贵感。

C2户型 户型建面74-78㎡-一居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型 户型建面74-78㎡

该户型建面约74㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

经济舒适一房；户型方正，卧室朝南；餐厅客厅合二为一；享组团中心花园景观；紧凑厨房、餐厅、卧室，便捷生活，功能齐全。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是大学城文创街(公交站), 与楼盘直线距离为410米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是中科首堂幼儿园，距离楼盘535米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为曹妃甸区新城医院，距离楼盘1994米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为曹妃甸大学城商业中心，距离楼盘694米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~187㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居曹妃甸的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。