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唐山——新城澜樾府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-21 09:30:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

新城澜樾府位于西电路与谊园道交叉口,东方人居新中式府院住宅

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积92~162㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于路北新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积156000㎡;建筑面积540000㎡;有44栋;总共3128户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦控股有限公司;物业费住宅:2.9元/平米/月;住宅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-二居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约92㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

两室两厅经典户型,户型方正,动静分区,餐厅、客厅、阳台连成一线,空间轩朗通透,厨房和餐厅相连,卧室全部朝南,随时享受清风和美景。

宽境洋房-四居室-建面约162㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图宽境洋房

该户型建面约162㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

14.75米大面宽独梯独户,4.5米大客厅,约6平米侯梯厅,约27平米主卧;归家私密之境;南向三室一厅,尽揽府园风华,独梯独户。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是谊园道同辉路口(公交站), 与楼盘直线距离为194米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是佳佳哈奇早教园(丰华嘉诚校区),距离楼盘356米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为唐山工人医院,距离楼盘1213米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是香宇超市(新天地美域店),距离楼盘643米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~162㎡,价格约14500元/㎡,适合意向定居路北的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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