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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

新城澜樾府位于西电路与谊园道交叉口,东方人居新中式府院住宅

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积92~162㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于路北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积156000㎡；建筑面积540000㎡；有44栋；总共3128户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦控股有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月；住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-二居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约92㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两室两厅经典户型，户型方正，动静分区，餐厅、客厅、阳台连成一线，空间轩朗通透，厨房和餐厅相连，卧室全部朝南，随时享受清风和美景。

宽境洋房-四居室-建面约162㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图宽境洋房

该户型建面约162㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

14.75米大面宽独梯独户，4.5米大客厅，约6平米侯梯厅，约27平米主卧；归家私密之境；南向三室一厅，尽揽府园风华，独梯独户。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是谊园道同辉路口(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是佳佳哈奇早教园(丰华嘉诚校区)，距离楼盘356米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为唐山工人医院，距离楼盘1213米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是香宇超市(新天地美域店)，距离楼盘643米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~162㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居路北的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。