乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金山壹号三期位于古冶区北外环路与华西路交叉口西南侧，距京哈高速榛子镇收费站15公里,古冶区品牌大盘人

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积91~166㎡，涵盖2,3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价高于古冶新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55900.8㎡；建筑面积135082.76㎡；有8栋；总共786户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山市东华物业服务有限公司;物业费住宅：1.4元/平米/月;市政统一;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.65，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F2户型-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全明户型360°采光，南北通透，户型方正；南向6米开间奢阔客厅，休憩娱乐，会晤亲友，彰显主人尊贵身份，南向双套房设计，私享卫浴间

F1户型-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全明户型360°采光，南北通透，户型方正；南向双套房设计，独立奢华卫浴，每位家人私享独立空间；南向6米奢阔客厅，彰显主人尊贵身份

A户型-二居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约91㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

经典升级，卫生间干湿分离，独立开窗，空气流通，雅洁清爽；户型方正，南北通透，功能分区合理；主卧赠送飘窗，270°观景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91~166㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居古冶的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。