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唐山——中裕北纬39度丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-12 03:05:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中裕北纬39度位于唐山国际旅游岛规划展馆东侧,临海200米海景房空中寓墅

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积47.61~53.25㎡,涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于乐亭县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20000㎡;建筑面积44663.01㎡;有2栋;总共787户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业;物业费公寓:3.2元/平米/月;市政管网集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.98,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A\\\'户型53.25平米-一居室-建面约53.25㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A\'户型53.25平米

该户型建面约53.25㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

南北通透,采光通风俱佳, 户型方正,空间利用率极高, 合理的设计让业主尽情享受小户型大世界的惬意生活。

A户型47.61-49.87平米-一居室-建面约47.61㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型47.61-49.87平米

该户型建面约47.61㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

户型方正,空间利用率极高,不论是通风还是采光效果都非常好;客厅餐厅精致一体,营造阔绰空间感;麻雀虽小,各个功能齐全。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是新汽车站(公交站), 与楼盘直线距离为249米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是小天使幼儿园,距离楼盘119米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为唐山市人民医院医疗集团海港医院,距离楼盘601米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是轩妈优选生鲜超市(青创联大厦店),距离楼盘148米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含47.61~53.25㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居乐亭县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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