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唐山——万润首府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-13 05:13:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万润首府位于太平路与同庆道交叉口(丰润职教中心西门对面),洋房和小高层低密度高绿化社区

【项目亮点】

1、项目价格为8600元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积93~143㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于丰润新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积100000㎡;建筑面积300000㎡;有23栋;总共1594户;建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山万科物业管理有限公司;物业费住宅:2.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-三居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

轩敞三面宽,更多采光面,尽揽明澄阳光;餐厅与厨房咫尺相连,美味佳肴随时尽享;南向观景阳台,满目风景,U型厨房,科学动线规划。

A1户型-二居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约93㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

入户玄关,纳藏主人出入物品;通透厨房,明窗设计通透格局,空间干湿分离;南北双卧,空间开阔明亮;餐厅客厅南阳台大气相连,空间开阔。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是职教中心(公交站), 与楼盘直线距离为218米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是明童幼儿园,距离楼盘277米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是滨河医院,距离楼盘929米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是进口超市(碧桂园·凤凰首府店),距离楼盘325米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~143㎡,价格约8600元/㎡,适合意向定居丰润的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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