乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

华理家园二期位于唐山市曹妃甸大学城,学府林立 书香名邸 与智者为邻

【项目亮点】

1、项目价格为5900元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~136㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于曹妃甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108405.39㎡；建筑面积213214.94㎡；有30栋；总共1735户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山水山物业服务有限公司;物业费1.5元/㎡·月;地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约136㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

奢华三居，敞阔阳台，享受阳光欢乐家居；全明户型，南北通透，卫生间干湿分离，动静有序，掌握时尚生活，主卧套房，营造专属私密空间。

E户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

舒适两居，动静有序，独立空间利用率高，全明户型，南北通透，阳光清风悠然惬意，L型厨房，情景餐厅，生活美食一线相连，南向卧室享阳光

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是华北理工大学南一门(公交站), 与楼盘直线距离为342米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是中国科学院幼儿园，距离楼盘226米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为曹妃甸区新城医院，距离楼盘1376米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为曹妃甸大学城商业中心，距离楼盘966米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~136㎡,价格约5900元/㎡，适合意向定居曹妃甸的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。