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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

凤城·凯旋公馆位于建设北路与庆北道交叉口,建设路上的法式新生活

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95.76~137㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于路北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积70634.80㎡；建筑面积248398.63㎡；有17栋；总共1458户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山维德行物业;物业费住宅：2.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A3户型-三居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约137㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，全明设计，三开间朝南，采光充足，大开间客厅，空间更加轩敞，室内动线巧妙贴心，10.8米阔景阳台，享受生活中的惬意。

C5户型95.76-96.03平米-二居室-建面约95.76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C5户型95.76-96.03平米

该户型建面约95.76㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

经典两居室，采光充足，科学化设计布局，使用面积高，功能布局合理；南向客厅阳台设计，阳光和清风时刻伴随，通风采光效果佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是北郊枢纽站(公交站), 与楼盘直线距离为123米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是唐山高新技术产业开发区原点幼儿园，距离楼盘1690米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是唐山朝阳医院，距离楼盘645米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是贺硕超市，距离楼盘774米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95.76~137㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居路北的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。