正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

凤凰玺位于路北区龙华西道与友谊北路交叉口东南侧,玺承凤凰·东方精粹

【项目亮点】

1、项目价格区间为约23000-27000元/㎡

2、项目户型面积122~140㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于路北新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10139.18㎡；建筑面积28020.09㎡；有5栋；总共120户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为禹洲物业;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H户型-140㎡-三室两厅两卫-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型-140㎡-三室两厅两卫

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透空间，入户玄关仪式尽显；约13.2m南向三面宽，采光通风俱佳；主卧套房设计，最大程度保障主人私密，墅级生活享受。

M户型-122㎡-三室两厅两卫-三居室-建面约122㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图M户型-122㎡-三室两厅两卫

该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关高利用率空间，收纳生活琐碎；约10.9m南向三面宽，与阳光相伴，南向观景阳台，采光视野俱佳，主卧套房设计配备独卫及衣帽间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是龙华道友谊路口(公交站), 与楼盘直线距离为76米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是唐山四幼橡树幼儿园，距离楼盘658米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是唐山市眼科医院(新院区)，距离楼盘522米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是金香园超市(恒泰悦璟府店)，距离楼盘185米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含122~140㎡,价格约23000-27000元/㎡，适合意向定居路北的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。