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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

天正壹号院位于迁西县长城北路与红椿街交叉口路东,品质 改变生活

【项目亮点】

1、项目价格为9600元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积126~170㎡，涵盖3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价高于迁西县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29953.34㎡；建筑面积77863.93㎡；有12栋；总共862户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天正物业服务有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-三居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约126㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫经典户型，各空间方正开阔，无浪费面积，超长观景阳台，随时享受清风和美景，主卧室套房设计，带独立卫浴和衣帽间，享受私密生活。

B户型-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约170㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四室两厅两卫户型，南向四开间+超大景观阳台，充分保证室内采光，厨房和餐厅相连，减少美食传递速度，卫生间干湿分离，保证室内清爽。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是小太阳幼儿园(红椿街)，距离楼盘155米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是迁西博爱医院，距离楼盘1068米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是初源超市，距离楼盘29米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~170㎡,价格约9600元/㎡，适合意向定居迁西县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。