乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
碧桂园天润时代位于唐山市丰润新区北环东路与祥和路交叉口东侧(丰润区职教中心东侧500米),全新打造的
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~143㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于丰润新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积144666㎡;建筑面积280000㎡;有22栋;总共2446户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务有限公司;物业费住宅:2.58元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
143平米-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143平米
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
尊崇户型,三居朝南,尊雅大度,随处可见主人格调;科学布局,约4.8米面宽,双向阳台,唐风美景仅售眼底,雅致生活,动静分区。
89平米-二居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89平米
该户型建面约89㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
方正户型,经典两居,南北通透,以精致悦生活;双卧设计,南北双卧,清风对流,保证室内通风;储物玄关,入户实用储物玄关。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是职教中心(公交站), 与楼盘直线距离为141米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是明童幼儿园,距离楼盘109米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是滨河医院,距离楼盘1078米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是进口超市(碧桂园·凤凰首府店),距离楼盘99米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~143㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居丰润的全龄购房人群
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