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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金鼎·东南都会位于燕山南路东侧天福东道南侧建设路北侧,东南都会 之前所见皆平凡

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10000-13000元/㎡

2、项目户型面积107~170㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于滦州市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积188000㎡；建筑面积570000㎡；总共2968户；建筑类型包括叠拼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山市金鼎物业服务有限公司;集中供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

170平米四室两厅三卫户型-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图170平米四室两厅三卫户型

该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

阔绰四居室，双套间设计，南北通透，利用通风和采光，厨房科学动线，操作方便；客卫干湿分离，方便实用；动静分区，享受私密生活。

107平米三室两厅一卫户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图107平米三室两厅一卫户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

经典三居户型，明窗明卫，保证室内通风和清爽，客厅和餐厅相连，延伸室内空间；卫生间干湿分离，利于平时使用，U型厨房设计，动线合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是高坎(公交站), 与楼盘直线距离为527米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是森之林国际幼儿园，距离楼盘262米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是滦州市中医院，距离楼盘1627米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是宜家超市(金瑞国际店)，距离楼盘325米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~170㎡,价格约10000-13000元/㎡，适合意向定居滦州市的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。