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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

嘉诚瑞郡位于国丰大街与运河西路路东,97-179㎡法式新洋房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约9600-12000元/㎡

2、项目户型面积97~179㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于丰南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积114065.58㎡；建筑面积342300.61㎡；有28栋；总共1774户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉诚物业;物业费住宅：2.36元/平米/月;集体;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

建面约179㎡Y-7户型-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约179㎡Y-7户型

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型为四室两厅三卫户型，整体户型方正、南北通透、明厨明卫。主卧套房设计，步入式衣帽间增加了室内的存储能力。南向有个次卧规划为套房，独立卫生间，大大提升室内如厕的便捷性。南向另一个次卧与客厅相邻并与阳台贯通，提升室内的采光和通风能力。公共卫生间规划为干湿分离的设计。

建面约97㎡G-3户型-二居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约97㎡G-3户型

该户型建面约97㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型为两居室户型，户型南北通透，南向、北向各1个卧室，明厨明卫，南向客厅与阳台相连，保证室内充足采光。该户型更适合刚需购房者。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是运河西路北口(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是世纪星幼儿园，距离楼盘1164米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是唐山工人医院集团，距离楼盘1384米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是兔喜快递超市(沙窝新庄村综合服务中心)，距离楼盘684米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~179㎡,价格约9600-12000元/㎡，适合意向定居丰南的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。