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唐山——恒大御海天下丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-22 10:26:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

恒大御海天下位于中国曹妃甸新港大道与西港路交口,渤海湾区文旅王国旅居世界

【项目亮点】

1、项目价格为7400元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积135~150㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于曹妃甸新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积470126.55㎡;建筑面积643759.40㎡;有116栋;总共3575户;建筑类型包括高层、板塔结合、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业;物业费住宅:3.0元/平米/月;商铺:4.0元/平米/月;住宅:2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.37,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

13#楼150㎡户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图13#楼150㎡户型

该户型建面约150㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

豪华阔绰大客厅,入户花园,奢华品质生活空间,主卧带独立卫浴,南向飘窗,享受更多美景,功能厨房与客厅紧密相连,佳肴美味可随时近享。

全能三居A-三室两厅两卫-135㎡-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图全能三居A-三室两厅两卫-135㎡

该户型建面约135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

规整格局演绎不凡居住气度,品味高雅生活;双南向卧室,居住空间过渡自然,井然有序温馨舒适;会客厅体态方正,气宇轩昂。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为恒大御海天下(公交站), 与楼盘直线距离为578米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是中科首堂幼儿园,距离楼盘4522米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为糖度商城(金贸广场店),距离楼盘3698米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含135~150㎡,价格约7400元/㎡,适合意向定居曹妃甸的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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