乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
蓝湾小镇位于中国•唐山湾•国际旅游岛,筑梦三岛 营建美好生活
【项目亮点】
1、项目价格为8200元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积52~115㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边2km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于乐亭县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65333㎡;建筑面积98700㎡;有2栋;总共787户;建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司唐山分公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.47,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
格局大气,中正规整,奢享滨海悠闲生活;观景阳台与客厅相连,温暖阳光关爱全家;独立书房,双阳台设计,拥有多重度假感受。
B户型-一居室-建面约52㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约52㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
布局紧凑,尽享舒适的度假空间;卧室、客厅相连,全家畅享的亲密时光;观景阳台,迎接海边的阳光与景色,尽赏滨海风光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有3个公交站,最近的是中南唐山湾(公交站), 与楼盘直线距离为1214米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有1个中学,为乐亭县北港学校,距离楼盘2081米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是秋萱超市,距离楼盘1777米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含52~115㎡,价格约8200元/㎡,适合意向定居乐亭县的刚需购房人群
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