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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

安恒锦沐学府位于唐山丰南银惠路东侧，银杏街南侧地块,打造人城园境 公园城市万方大盘

【项目亮点】

1、项目价格为8600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85~125㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于丰南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积258279.54㎡；建筑面积357947.73㎡；有11栋；总共2396户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D1户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南向三开间，明厨设计，阳光相伴，烹饪自如；南向次卧搭配步入式衣帽间，尽显生活规制；瞰景阳台，设置洗衣机位，享受双重功能

B户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

经典H户型，南北通透，动静分区，明厨明卫；U型明厨，空间宽适，联动餐厅，畅享美食，轩阔主卧配备飘窗，享受美好生活。

D2户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关，兼具收纳功能；独立餐厅，空间开阔，聚餐会友不显局促；客卫干湿分离，洁净清新；主卧套房设计，独立明卫，尽享舒适私密生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是金都花园(公交站), 与楼盘直线距离为887米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是丰南区第三幼儿园南园，距离楼盘575米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是唐山济泰中医院，距离楼盘1328米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是小敏超市(银杏街店)，距离楼盘807米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~125㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居丰南的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。