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唐山——中建府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-22 10:36:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中建府位于丰润区第二实验小学(中建城校区)对面,荣归一府 ,荣耀人生中建府

【项目亮点】

1、项目价格为7600元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积96~143㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于丰润新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积145602.34㎡;建筑面积291039.38㎡;有22栋;总共2596户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京中建世纪物业服务有限公司唐山物业分公司;物业费住宅:2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

F96户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F96户型

该户型建面约96㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

客餐厅分而不离,空间大气宽敞;U型厨房设计,工作空间双向操作,更加方便;卫生间干湿分离,整洁干净;南向瞰景阳台,美景尽收眼底。

C1户型-三居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

专属乘梯,入户玄关,出入从容;敞阔三居,布局合理,南北通透;全明双卫,干湿分离,动静分区;双南向卧室、瞰景阳台拥享阳光,舒适人居

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是北大树路口(公交站), 与楼盘直线距离为144米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是丰润区刘家营乡北大树幼儿园,距离楼盘549米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是唐山市人民医院燕东协作医院,距离楼盘1749米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是唐惠多仓储大卖场,距离楼盘932米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~143㎡,价格约7600元/㎡,适合意向定居丰润的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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