乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
桃李春晓位于迁安市新中医医院南侧,迁安全龄美好家园
【项目亮点】
1、项目价格为7200元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积115~122㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于迁安市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积131000㎡;建筑面积310000㎡;有5栋;总共280户;建筑类型包括板楼、叠拼、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为忠德物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.37,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
B1户型-115.14/115.47㎡-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型-115.14/115.47㎡
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客餐厅分而不离,空间大气轩敞,南向三开间设计,保证室内充足采光,主卧室带卫生间,尊重生活隐私,动静分区,生活不被打扰。
A3户型-122.05/122.40㎡-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型-122.05/122.40㎡
该户型建面约122㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅两卫户型,方正通透,采光充足,南向三开间,增加了接收阳光的面积,主卧室独卫带衣帽间,保证了主人生活隐私,卫生间干湿分离。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是中国邮政(公交站), 与楼盘直线距离为288米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是福地幼儿园,距离楼盘209米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为迁安市中医院(老院区),距离楼盘97米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~122㎡,价格约7200元/㎡起,适合意向定居迁安市的刚改、改善购房人群
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