正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中海枫墅位于南湖丹凤朝阳广场正对面 (学院路与政通路交叉口),低密纯粹法式墅居

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12608元/㎡可供参考

2、项目户型面积160~285㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12608元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68288.21㎡；建筑面积81945.85㎡；有23栋；总共444户；建筑类型包括叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

285平墅边户-四居室-建面约285㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图285平墅边户

该户型建面约285㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

285平墅边户，四室五卫，整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活

285平中间户-四居室-建面约285㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图285平中间户

该户型建面约285㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

285平墅中间户，四室五卫，整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活

160平四居-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160平四居

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，利于居住空间通风

160平三居-三居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160平三居

该户型建面约160㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是世园广场北(公交站), 与楼盘直线距离为279米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是思顿国际幼儿园，距离楼盘276米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是中国人民解放军联勤保障部队第九八二医院，距离楼盘642米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是宾恒冷鲜超市(仁恒湖滨城店)，距离楼盘418米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含160~285㎡，适合意向定居路南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。