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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

凤城·翡翠湖一期位于唐山市路北区站前路东侧，裕华道南侧,稀有低密度高端叠拼、洋房产品

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积154.92~228.12㎡，涵盖4,5,11,9居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于路北新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23048.41㎡；建筑面积69478.48㎡；有9栋；总共196户；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山市均源物业管理有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

上叠户型-约157.92-156.87㎡ 拓展面积207.14-207.7㎡-五居室-建面约154.92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠户型-约157.92-156.87㎡ 拓展面积207.14-207.7㎡

该户型建面约154.92㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

开放性庭院，专属私人电梯，臻享至高生活特权，客厅挑高6.2m，空间尽显雍容大度，明厨明卫，中厨开放式设计，与餐厅相连延伸交流空间

下叠-228.12-230.93㎡ 拓展面积307.83-309.51㎡-八居室-建面约228.12㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠-228.12-230.93㎡ 拓展面积307.83-309.51㎡

该户型建面约228.12㎡，居室为8室3厅4卫，朝向为南北。

开放式庭院，专属私家电梯，客厅挑高6.2米，空间尽显雍容大度，明厨明卫，中厨房开放式设计，约5.6米宽阔厅堂，尊贵感十足。

下叠-228.12-230.93㎡ 拓展面积307.83-309.51㎡-七居室-建面约228.12㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠-228.12-230.93㎡ 拓展面积307.83-309.51㎡

该户型建面约228.12㎡，居室为7室3厅6卫，朝向为南北。

独立明卫，屏蔽外界聒噪，坐享宁静天地，挑空空间设计创意性强，储藏室收纳生活的琐碎，满足家庭成员生活所需，通透设计，采光通风。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是甄家庄(公交站), 与楼盘直线距离为296米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是北京培文幼儿园，距离楼盘1051米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是慈瑞天健医院，距离楼盘901米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是奇麟鲜品(石油家园店)，距离楼盘692米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含154.92~228.12㎡,价格约20000元/㎡，适合意向定居路北的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。