乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
新约克小镇位于河北省唐山市开平区栗园镇,开平区英伦建筑风格小镇
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积73~132㎡,涵盖2,3居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于开平新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72280㎡;建筑面积138226.97㎡;有32栋;总共1454户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐山市逸联物业管理有限公司;物业费住宅:1.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
211#G户型-两室两厅一卫-73平米-二居室-建面约73㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图211#G户型-两室两厅一卫-73平米
该户型建面约73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
211#G户型-两室两厅一卫-73平米:户型结构合理,各个房间方正完整,合理利用每一寸生活空间。
206#D户型-三室两厅两卫-132平米-三居室-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图206#D户型-三室两厅两卫-132平米
该户型建面约132㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
206#D户型-三室两厅两卫-132平米户型结构合理,各个房间方正完整,合理利用每一寸生活空间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是荊华楼心悦幼儿园,距离楼盘341米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是媛福达超市(小佛头店),距离楼盘58米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含73~132㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居开平的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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