正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金色河畔公寓位于高新区龙华道与开三路交口,高新区核心区域写字楼

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积46.42~107.75㎡，涵盖1,2居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于路北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34666㎡；建筑面积54244㎡；有2栋；总共904户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为昌隆物业管理有限公司;物业费住宅：0.18元/平米/月;市政统一;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

F户型-约107.75㎡-两室一厅一卫-二居室-建面约107.75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型-约107.75㎡-两室一厅一卫

该户型建面约107.75㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

两室一厅一卫户型，南向卧室，采光充足，动静分区，户型设计合理，利用率高，，广阔观景视野，舒适尺度，自住投资皆宜。

E户型-约46.42㎡-一室一厅一卫-一居室-建面约46.42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型-约46.42㎡-一室一厅一卫

该户型建面约46.42㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

小户型，低总价；经典设计，巧妙实用，户型面积合理，利用率高，灵动空间，广阔观景视野，舒适尺度；宜自用，宜投资。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是大拇指幼教(大陆阳光C座东)，距离楼盘673米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是唐山工人医院集团第一医院，距离楼盘223米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含46.42~107.75㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居路北的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。