据悉，天正·凤麟玺院正在出售中，项目最新价格公布，为约19400元/㎡，主力户型为四居室。

项目亮点：交通网发达 联动全城 项目位于城市主干道西山道和光明路交汇处，交通路网发达，连接城市多处交通枢纽站。 多重商圈 繁华环绕 周边荟萃爱琴海、八方、友谊购物、振华诚成购物广场等多个醇熟商圈，便利生活尽在咫尺。 纯洋房社区 四居宽景户型 项目打造高端纯洋房府院社区，建面约145-165㎡宽景洋房，南向四面宽的奢阔格局设计。

价格分析：

天正·凤麟玺院现在为待售状态，2021年6月30日，天正地产以12150元/平方米的楼面地价斩获唐山市原公路技校地块，打造容积率1.5的纯洋房住区，户型建面约145-165㎡四居室，为高端改善社区，目前市面上同类型社区，唐城壹零壹均价约24000元左右，唐沣壹号院暂未开盘，小高层参考均价约23800-26000元/㎡，洋房参考均价约30000-33000元/㎡，预计凤麟玺院项目的价格也为围绕在这个区间。

周边二手房有光明西里，相关网站显示均价为14751-15683元/㎡；许庄南里均价约13414-15544元/㎡；天瑞景苑均价约25072元/㎡，周边已经形成醇熟的居住片区，因为项目暂未开盘，价格暂时无法比较。

适合人群：项目为纯洋房高端住区，适合对社区品质要求较高，且手头资金宽裕的改善购房者。

唐山老城芯板块，新中式纯四居洋房住区，约1.5低容积率。

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