正文

稳地价、稳房价，稳预期

更稳头部不动产价值

  多位专家对分析称，2021年的中国经济重中之重仍然是稳增长，在全球疫情、金融风险不确定的环境下保持一个相对不错的速度，下一步的宏观政策取向也将维持一定的增长放在首要位置。

  随着2021年7月的宏观经济数据陆续公布，投资、进出口、消费这传统经济的三驾马车增速却出现不同程度的回落，又在“总体确定”当中，增添了几分“不确定”的因素。

  而在这种宏观局势下，用正确的置业逻辑，恰恰可以对冲经济周期的不确定性，但什么样的房子有这样的价值，已然不同往日，只有资源禀赋优秀、产品优秀头部房地产项目，更具有这些对冲经济周期的属性。

  尤其，近期中央政治局会议再次强调“稳地价、稳房价、稳预期”，这意味着不动产作为经济的重要组成部分，在未来不能背离经济向好而下跌，也不能高于经济增长的被热炒上扬，只能随经济一块稳定增长，其价值将逐步从以往的“暴跌暴涨”进入“稳定期”。宏观政策之下，“稳”才是硬道理，“捡漏买房”、“一夜暴富”都不会再出现。

Look at the future

什么不动产保值增值？

看现在，更要看未来

  与其同时，我们也应该看到只要买房就保值的时代，已经一去不复返了。市场上大多数普通不动产未来将会因为缺乏品质与资源的加持，在长期的“稳定期”中掉队，失去增值保值的价值；地段有没有稀缺配套资源，房产本身的宜居性、舒适性、质量、环境等，直接与“住”相关的因素，长期来看，就会被更加凸显出来。

  所以，在这个宏观大趋势下，进行资产配置时，一定要遵循“终极改善”的选筹原则，尽量选择产品品质卓越的房子，保值、增值的可能性才变得更强。以此为标准，这就存在几个维度：

  第一，现在看得到的社区外，区位本身的规划优势，自然环境资源本身的禀赋和优势，也就是底色层面的禀赋。

  第二，现在看得到的社区内，产品本身和居住舒适度、宜居性有关的优势和特性。

  第三，即将到来的房地产存量期，产品形态本身是否有不可代替性，即供需关系的稀缺性。

  综合以上三个维度来看，位于丰南新城核心的君熙太和，是十分符合这种资产配置逻辑的房地产项目。

  01

  地段“升级”！丰南成为中心城区，

  君熙太和独掌正心

  从以往官方对丰南的描述中，就频频提到要加快融入主城区，到2021年8月已经完全实现——在《唐山市国土空间总体规划(2021-2035年)》中，丰南已正式成为五大中心城区之一。

  丰南成为中心城区或许具有“普惠性”，但对于君熙太和而言却一定具有“独特性”。其距丰南政务八大局、国丰五星级酒店、12万平旗舰商业、1500亩双湖、4A运河景区均一步之遥，是丰南核心的绝对C位，在中心城区最稀缺的位置，未来承载的也是将是更高规格的规划配套与发展红利，地段升级带来的项目价值升维不言而喻。

  02

  实景现房！持续投入提升顶豪品质

  产品端给了保值增值的支撑

  君熙太和汇聚美国HZS、澳大利亚柏涛、香港梁景华等八大世界豪宅团队，斩获中国建筑界****詹天佑金奖。即使在产品交付之后，还在不断投入资金对社区进行升级与园林养护。园内黄蜡原石、泰山黑松、北海道杨篱、刚竹、国槐等四海珍材名植，彰显出君熙太和独特的营造美学。目前，君熙太和整体已是全面交付状态，实景现房，对其方方面面的品质都可以眼见为实。

  步入样板间内部，更能感受到君熙太和独具一格的匠心品质。大平层3.3米层高、30.3米天幕面宽、100平米无界生活厅、50平米主卧，同步世界风潮，足以媲美北上广深动辄20万/平米的顶豪产品力。总之，项目定位够高，且开发商相信长期主义，目标明确、实力足够，敢于在逆市之中续持续精开发投入，有投入就有增值。

  03

  稀缺之最！200平米以上大户型

  均好性强，存量时代的稀有品类

  君熙太和区域上占据着丰南最核心、容积率最低的位置；产品设计出自八大世界团队，重金持续开发……总体而言，君熙太和堪称是唐山高端豪宅之中，均好性、稀缺性最高的楼盘之一。

  既有周边资源的不断兑现，又有自身均好性和性价比的加持，加上200平米以上大平层&城心墅院在整体市场上数量本就稀有，开发商自身实力雄厚不急于一时出货，面对三胎政策终极改善需求的增加，只会越卖越珍惜。据了解，君熙太和即将加推的房源，将较之前位置更好，毫无疑问，随着中心城区的地段升级，持续精开发的品质兑现，君熙太和剩余房源的涨幅空间会更具有想象力。

  可以预见，未来的楼市，如同一个大考场，不仅是在考验开发商的水平，更是在考验着置业者的眼光和判断力。相比普通住宅，购买豪宅需要购房者掌握更多的信息，做出更正确的判断，容不得半点马虎。好在，现在的高端豪宅市场越来越回归理性，回归到更为透明、更容易对比的良性市场。如今进场中心城区正心位置的君熙太和，一切以确实性为准，一切以眼见为实，一切以价值而论，你就永远不会错。