项目解析|芦台富力城新中式精工宅邸

2022-10-13 16:29:30|来源:乐居买房

乐居买房讯 宁河芦台经济开发区,地处京、津、唐腹地,是天津“一轴两带三区”与唐山“四点一带”的交汇区,系津唐共建示范区,雄踞京津冀协同发展最前沿,是环渤海地区最具发展潜力的区域,更是享誉海内外的“鱼米之乡”,生态开发区。交通便利,多条高速互通,构成“半小时上天入海,一小时进京下卫”海陆空一体的交通网络。

芦台富力城,据守芦台开发区核心位置,今天我们就带大家具体了解一下这个项目

一、项目亮点

知名品牌房企开发

芦台富力城由富力地产开发建设,富力集团连续多年综合实力位居国内房地产开发企业排名前列。

芦台经济开发区优势凸显

宁河芦台经济开发区,地处京、津、唐腹地,是天津“一轴两带三区”与唐山“四点一带”的交汇区,潜力巨大。

开发体量大实力展现

芦台富力城项目总占地面积约2000亩,集叠拼和高层以及洋房三种产品于一身。

二、适合人群

芦台富力城在售建面约72-180㎡房源,价格约5500元/㎡,适合刚需、改善和投资性客户选择。

三、价格分析

     芦台富力城普通住宅产品目前均价约为5500元/㎡,该区域目前的均价约为5963元/㎡,芦台富力城的价格水平具有一定的优势。

  该项目周边新房产品有芦海鑫城项目,该项目均价约为4980元/㎡起,该项目体量没有芦台富力城大,开发产品类型也没有其丰富,所以在价格上要比芦台富力城低。

  二手房市场方面,芦台富力城周边二手房有文慧园、金玉豪庭。文慧园项目目前二手房价格约为7419元/㎡,金玉豪庭目前均价约为6949元/㎡,由于以上两个项目均为现房,而芦台富力城还为期房产品,因此芦台富力城在价格上略低一些。

       四、楼盘规划

       芦台富力城,据守芦台开发区核心位置,项目总占地面积约2000亩,首期开发约418亩,容积率为1.55,绿化率为35%,有情景叠拼和观景高层以及洋房三种产品。

  其中,景观高层采用新中式设计风格,全部围绕中心园林景观而建,以达到户户观景的效果。建筑立面以新古典主义风格为基调,简约大气,外墙采用深浅搭配的高档涂料及线条明朗的装饰线脚,层次感强烈。在沿袭中国传统建筑精粹的同时,更注重对现代生活价值的精雕细刻,81-105㎡精工宅邸,完美界定空间礼序。

  

容积率:芦台富力城容积率为1.6,较低的容积率能保证社区居住空间的舒适。

绿化率:芦台富力城绿化率为35%,社区内部规划有中心园林景观,保证社区环境的舒适优美。

占地面积:芦台富力城占地面积约为44000㎡,为大体量社区。

五、户型分析

       芦台富力城目前在售建面约72-180㎡房源,价格约5500元/㎡,适合刚需、改善和投资性客户选择。其中建面约103㎡户型打造的是三室两厅一卫。

       该户型南向有客厅和主卧两个功能空间,北向有两个卧室和1个厨房。该户型打造的是餐客厨一体化设计,能充分保障室内采光的充足和通风换气的畅通。

       主卧飘窗的设计之余还规划了衣物存储区,能满足主人对存储功能的需求。北向两个卧室可以规划为客房、儿童房、书房等功能空间。

       整体这个户型中规中矩,明厨明卫、南北通透,能满足多口之家日常的生活起居需求,同时还具有一定的存储能力。

六、交通出行

公共交通:芦台富力城周边途径有的公交车有曹妃甸K4路、南堡北站线,途径芦台、曹妃甸、南堡区域。

      芦台富力城北侧约282米处有南堡国土局站,曹妃甸K4路公交车经过。芦台富力城南侧约387米处有西苑小区站,南堡北站线经过。

自驾:芦台富力城项目东至盛世大道,南至荣昌路,均为区域内重要交通要道。在日常上下班高峰时期可能会出现堵车的问题。


七、周边配套

教育配套

芦台富力城项目周边有芦台经济开发区第一中学、董剑艺术学校、艾德培训学校、南堡开发区一小、南堡开发区第五小学。


医疗配套

芦台富力城周边有南堡开发区医院、南堡健民医院。

商业配套

芦台富力城周边有沿街底商、唐山银行、农业银行等配套。

公园配套

芦台富力城周边有南盐公园、七里海国家湿地公园。


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