乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
融创·中央公园位于唐山市路南区学院南路唐山宴西侧,南湖里的中央公园
【项目亮点】
1、项目价格为14999元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积103~125㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于路南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40000㎡;建筑面积140000㎡;有11栋;总共746户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费住宅:2.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-103㎡-三室两厅一卫-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型-103㎡-三室两厅一卫
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三室两厅一卫户型,进门即是餐厅和厨房,可以直接把菜放进厨房,减少不必要的动线,三开间朝南,保证室内充足采光,南向卧室带飘窗,可坐在床边赏景。
C1户型-125㎡三室两厅两卫-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型-125㎡三室两厅两卫
该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅两卫户型,南北通透,采光充足,三开间朝南,增加采光面积,进门增加收纳空间,客餐厅分而不离,空间宽敞,双卫设计,高峰期间使用方便。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是南湖国际会展中心(公交站), 与楼盘直线距离为133米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是大拇指幼教连锁,距离楼盘584米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为京医联合医院,距离楼盘1131米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为知合荟(南湖春晓桂雨苑店),距离楼盘649米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~125㎡,价格约14999元/㎡,适合意向定居路南的刚改、改善购房人群
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