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  观点地产网讯：8月12日，浙江宁波召开宁波市区2021年租赁住房用地供应计划及民生政策宣讲座谈会，会上发布市区2021年租赁住房用地供应计划以及近期拟供应的租赁用地详情。

  据观点地产新媒体了解，2020年，宁波市入围第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，于2021年全年，宁波市区共计将供应24宗租赁用地，其中2宗已出让。预计将有10宗地将在近期推出，地块总占地面积约33.7万平方米，总建面约79.4万平方米，10宗地中有5宗地块已在8月5日发布预申请公告。海曙区1宗、江北区1宗、鄞州区2宗、镇海区3宗、北仑区2宗、奉化区1宗（奉化地块包含80%可售部分，约5.1万方）。

  其中，海曙区WCH-07-i5-2地块，位于海曙区古林镇，东至经四路，南至物流仓储用地，占地面积4.54万平方米，容积率2.2，总建面9.99万平方米；江北区JB19-03-12a，位于宁波市江北区原机电园区，东至洪家新河沿河绿地，南至康丽花园及应嘉路，西至康庄北路，北至宝轴路，占地面积8.33万平方米，容积率2.4，总建面19.99万平方米。

  另悉，鄞州区JD08-G2-2地块（江南公路地段），位于鄞州区福明街道，占地面积1.16万平方米，容积率3.1，总建面3.6万平方米；鄞州区JK01-03地块（鄞州经济开发区），东至鄞东路（规划宽度为24m），西至嵩城路（规划宽度为12m），占地面积6.51万平方米，容积率2.2，总建面14.01万平方米，其中商业占比22.4%，建面3.14万平方米。

  此外，奉化区岳林街道大成路两侧地段Ⅰ-07c地块，位于奉化区岳林街道，地块东至天峰路绿化带，南、西至用地范围线，北至长汀东路绿化带，占地面积2.57万平方米，容积率2.5，总建面6.43万平方米。该地块包含80%可售部分，占地2.06万平方米，总建面5.15万平方米。

  除推出相关地块，会议还针对租赁住房的供应分布、类型、租金等提出要求。今年拟供应市区租赁住房用地，重点布局在产业集聚区、商业商务集聚区、交通枢纽地区（含轨交站点周边）、高校、科研园区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域。

  据了解，宁波市租赁住房主要分为保障性租赁住房、市场化租赁住房和宿舍型租赁住房，按照初步要求，建成后，保障性租赁住房的租金，将会低于同地段、同品质市场租赁住房租金。于公建配套方面，租赁住房小区的规划有停车配比、日照等强制性要求；同时也会有物业用房、养老、体育场馆、社区用房等配套设施配套要求。另外，部分租赁住房用地本身就有商业配建。